承揽合同纠纷 （2016）苏12民终3239号

消防工程公司、精亚公司签订的消防工程合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为有效，双方均应按约履行各自的义务。消防工程公司已按约完成施工，精亚公司负有按约及时支付工程款的义务。精亚公司辩称其不是专业做消防工程的，对消防验收不是很清楚，消防工程公司作为专业的消防工程施工企业，未在施工之前告知精亚公司进行相应的施工备案，导致精亚公司在施工结束后不能通过消防部门的验收，根据合同约定，精亚公司支付剩余工程款的条件尚未成就，对此，一审法院认为，精亚公司作为房地产开发企业，理应熟悉消防验收的相关流程，且其在2008年已就精亚新天地的相关工程申请消防部门验收合格，故其关于“对消防验收不是很清楚”的辩称意见，难以采信。现涉案工程区域的部分商铺已实际使用，且消防工程公司亦提供了由精亚公司委托第三方出具的相关消防设施年检合格的报告，精亚公司不能以其未在施工前至消防部门备案，导致不能通过消防部门验收为由拒付工程款，消防工程公司要求精亚公司支付剩余工程款7.1万元的诉讼请求，符合法律规定，应予以支持。据此，一审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，作出判决如下：原

消防工程公司、精亚公司签订的消防工程合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为有效，双方均应按约履行各自的义务。消防工程公司已按约完成施工，精亚公司负有按约及时支付工程款的义务。精亚公司辩称其不是专业做消防工程的，对消防验收不是很清楚，消防工程公司作为专业的消防工程施工企业，未在施工之前告知精亚公司进行相应的施工备案，导致精亚公司在施工结束后不能通过消防部门的验收，根据合同约定，精亚公司支付剩余工程款的条件尚未成就，对此，一审法院认为，精亚公司作为房地产开发企业，理应熟悉消防验收的相关流程，且其在2008年已就精亚新天地的相关工程申请消防部门验收合格，故其关于“对消防验收不是很

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏12民终3239号上诉人（原审被告）：靖江市精亚房地产发展有限公司，住所地靖江市江平路384号。法定代表人：陶永生，董事长。委托诉讼代理人：祝梅红、姚刚，远闻（江阴）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京市消防工程有限公司靖江分公司，组织机构代码75505127-9，住所地靖江市西北环89-1号。负责人：李向阳，总经理。委托诉讼代理人：林……