相邻关系纠纷 （2016）京01民终1626号

中杉学校出具《字据》称该校决定在施工期间为五里坨中学教工楼一层同意更换窗户的住户，免费更换隔音窗，并保证隔音效果和窗户质量。直至施工结束，中杉学校都未兑现《字据》中的承诺。故张彦文诉至法院要求中杉学校给付安装窗户费用5000元；并赔偿因施工产生的噪音、污染等干扰补偿费5000元。张彦文的第一项诉讼请求和第二项请求中涉及噪音部分的干扰补偿费，实际上均系针对噪音干扰产生的诉讼请求，原审法院应当对此予以释明，并告知当事人只可选择违约责任或者侵权责任择一主张，如当事人选择要求中杉学校承担违约责任，原审法院则应进一步要求当事人明确《字据》的法律状态以及其对之行使何种法律权利，从而影响到本案是否增加或者变更诉讼请求。且合同之诉不宜再在本案案由下合并审理。鉴于上述问题，故将本案发回原审法院重新审理。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市石景山区人民法院（2015）石民初字第03229号民事判决。二、本案发回北京市石景山区人民法院重审。审　判　长　　张永钢代理审判员　　白　云代理审判员　　张　琦二〇一六年五月二十四日书　记　员　　吴银娇 搜索“”

中杉学校出具《字据》称该校决定在施工期间为五里坨中学教工楼一层同意更换窗户的住户，免费更换隔音窗，并保证隔音效果和窗户质量。直至施工结束，中杉学校都未兑现《字据》中的承诺。故张彦文诉至法院要求中杉学校给付安装窗户费用5000元；并赔偿因施工产生的噪音、污染等干扰补偿费5000元。张彦文的第一项诉讼请求和第二项请求中涉及噪音部分的干扰补偿费，实际上均系针对噪音干扰产生的诉讼请求，原审法院应当对此予以释明，并告知当事人只可选择违约责任或者侵权责任择一主张，如当事人选择要求中杉学校承担违约责任，原审法院则应进一步要求当事人明确《字据》的法律状态以及其对之行使何种法律权利，从而影响到本案是否增加或者变

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京01民终1626号上诉人（原审被告）北京市石景山区中杉学校，住所地北京市石景山区石门路342号。法定代表人吴玉清，校长。委托代理人孙美妍，北京市中银律师事务所律师。委托代理人雷亚方，女，北京市中银律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）张彦文，男，1974年11月23日出生。上诉人北京市石景山区中杉学校（以下简称中杉学校）因相邻关系纠纷一案，不……