物业服务合同纠纷 （2019）浙04民终653号

本案系物业服务合同纠纷。本案中，包森、闻月英对于其未支付2016年至2018年物业管理费及保洁能耗费无异议，双方的主要争议焦点为：一、佳源巴黎都市分公司主体是否适格。二、佳源巴黎都市分公司能否主张包森、闻月英按1.81元/平方米/月的标准支付物业管理费。对此，一审认为，一、佳源巴黎都市分公司系佳源公司于2014年11月6日设立的分公司，自其成立时起即实际履行巴黎都市小区的物业管理职责至今，佳源巴黎都市分公司提起诉讼并无不当。二、关于物业管理费的计费标准，根据（2016）浙0402民初7627号、（2018）浙04民终413号生效民事判决书，其已认定“关于嘉兴市南湖区巴黎都市业主大会同意上调物业管理费标准的决议，符合法律规定”，因此，包森、闻月英的高层住宅应按照上调后的1.81元/平方米/月标准支付物业管理费；包森、闻月英认为佳源巴黎都市分公司系单方面上调物业管理费，其意见与事实不符，不予采信。包森、闻月英住宅建筑面积为139.33平方米，经计算，2016年至2018年三年的物业管理费为9078元，现佳源巴黎都市分公司主张9076元符合规定，予以支持。根据《嘉兴市本级物业服务收费管理实施

本案系物业服务合同纠纷。本案中，包森、闻月英对于其未支付2016年至2018年物业管理费及保洁能耗费无异议，双方的主要争议焦点为：一、佳源巴黎都市分公司主体是否适格。二、佳源巴黎都市分公司能否主张包森、闻月英按1.81元/平方米/月的标准支付物业管理费。对此，一审认为，一、佳源巴黎都市分公司系佳源公司于2014年11月6日设立的分公司，自其成立时起即实际履行巴黎都市小区的物业管理职责至今，佳源巴黎都市分公司提起诉讼并无不当。二、关于物业管理费的计费标准，根据（2016）浙0402民初7627号、（2018）浙04民终413号生效民事判决书，其已认定“关于嘉兴市南湖区巴黎都市业主大会同意上调物业

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终653号上诉人（原审被告）：包森，男，1966年2月25日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。上诉人（原审被告）：闻月英，女，1968年11月1日出生，汉族，住嘉兴市巴黎都市。被上诉人（原审原告）：浙江佳源物业服务集团有限公司嘉兴巴黎都市分公司，住所地：嘉兴市巴黎都市爱丽舍宫1幢商铺63号，统一社会信用代码：9133040030777203X……