农业承包合同纠纷 （2018）兵02民终156号

张月芹与孙交签订的土地转让合同是双方真实意思表示，不违背法律规定，应当受到法律保护。由于该合同已实际履行85万元，剩余15万元的土地转让费孙交、张扎根至今未付清，属违约行为，应依法继续履行付款义务。故张月芹向孙交、张扎根主张的诉讼请求一审法院予以支持。关于违约金，因2015年11月17日祁俊峰与张扎根重新约定付款方式，但没有约定违约金，因此，张月芹、祁俊峰主张的违约金，无事实依据和法律依据，一审法院不予支持。关于孙交、张扎根认为合同转让损害国家利益，不受法律保护，合同无效的问题。张月芹与孙交签订的合同是双方真实意思表示，没有损害任何个人、集体、国家的利益。双方签订的合同名称是土地所有权转让合同，但实际上土地所有权是国家的，公民之间只能进行土地使用权或土地经营权的转让。因此本案应确认为土地经营权转让，而不是土地所有权的转让。孙交与三十六团签订了土地承包合同，其土地承包经营权仍然存在，权利并未受到任何影响，不存在三十六团收回土地。另有，张扎根在与孙交夫妻关系存续期间，给祁俊峰出具的欠条，真实有效，依照孙交与张月芹签订的合同，至今孙交欠张月芹15万元土地转让费与张扎根出具的欠条相符。综上所述

张月芹与孙交签订的土地转让合同是双方真实意思表示，不违背法律规定，应当受到法律保护。由于该合同已实际履行85万元，剩余15万元的土地转让费孙交、张扎根至今未付清，属违约行为，应依法继续履行付款义务。故张月芹向孙交、张扎根主张的诉讼请求一审法院予以支持。关于违约金，因2015年11月17日祁俊峰与张扎根重新约定付款方式，但没有约定违约金，因此，张月芹、祁俊峰主张的违约金，无事实依据和法律依据，一审法院不予支持。关于孙交、张扎根认为合同转让损害国家利益，不受法律保护，合同无效的问题。张月芹与孙交签订的合同是双方真实意思表示，没有损害任何个人、集体、国家的利益。双方签订的合同名称是土地所有权转让合同

新疆生产建设兵团第二师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）兵02民终156号 上诉人（原审被告）：孙交，女，1978年出生。 上诉人（原审被告）：张扎根，男，1970年出生。 两位上诉人的委托诉讼代理人：姚武，新疆梨城律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张月芹，女，1961年出生。 原审原告：祁俊峰，男，1962年出生。 被上诉人、原审原告的委托诉讼代理人：殷格良，新疆天擎律师事务……