买卖合同纠纷 （2015）阳民终字第549号

根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪若干问题的规定》（以下简称审理经济纠纷案件的规定）第三条规定：“单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，以该单位的名义对外签订经济合同，将取得的财物部分或全部占为己有构成犯罪的，除依法追究行为人的刑事责任外，该单位对行为人因签订、履行该经济合同造成的后果，依法应当承担民事责任。”本案中，被告原村委会主任王培秀以村委会主任的名义收取原告购房款已构成犯罪，因购房而给原告造成的损失，被告应依法承担返还房款的民事责任。同时，从其犯罪构成来看，王培秀是利用其担任被告村主任的职务便利，侵占了本属于被告的财产，即原告预交购房款110000元，由此给原告造成的损失，理应由被告依法承担返还房款的民事责任。关于原告请求的利息损失，一审法院认为，因原告无购房资格，其购房前未做认真考察而违反了房屋买卖的法律法规，故其利息损失不予支持。为此根据审理经济纠纷案件的规定第三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：一、原告霍振洋与被告阳泉市郊区平坦镇东西畛村村民委员会之间的房屋买卖行为无效。二、被告阳泉市郊区平坦镇东西畛村村民委员会于一审

根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪若干问题的规定》（以下简称审理经济纠纷案件的规定）第三条规定：“单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，以该单位的名义对外签订经济合同，将取得的财物部分或全部占为己有构成犯罪的，除依法追究行为人的刑事责任外，该单位对行为人因签订、履行该经济合同造成的后果，依法应当承担民事责任。”本案中，被告原村委会主任王培秀以村委会主任的名义收取原告购房款已构成犯罪，因购房而给原告造成的损失，被告应依法承担返还房款的民事责任。同时，从其犯罪构成来看，王培秀是利用其担任被告村主任的职务便利，侵占了本属于被告的财产，即原告预交购房款110000元，由此给原告

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳民终字第549号上诉人（原审被告）阳泉市郊区平坦镇东西畛村村民委员会，住所地阳泉市郊区平坦镇东西畛村。法定代表人王卫军，村委会主任。委托代理人牛良玉，山西世济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）霍振洋，男，1967年8月6日生，汉族，阳泉市人。委托代理人史银全，山西君衡律师事务所律师。上诉人阳泉市郊区平坦镇东西畛村村民委员会（以下简称东西畛村……