房屋买卖合同纠纷 （2019）内04民终5402号

举证责任在上诉人是错误的，在上诉人不缴纳鉴定费的情况下，应当另行组织开庭，询问双方当事人，对证据的真实性及举证责任明确后再下发判决，因此，原审法院审理案件程序错误。其次，法院判决中，支持了被上诉人要求腾退房屋的判项错误，被上诉人要求腾退房屋的理由是其认为签订的合同有效，在撤销之后才腾退房屋，既然法院最终认定合同无效，那么，被上诉人的本诉部分应当驳回诉讼请求，而上诉人作为反诉原告并未要求腾退房屋，仅对房款及装修款项进行主张，法院判令腾退房屋属于超范围判决，同时，这样判决明显不利于执行，上诉人已经针对装修部分提起诉讼，法院判决腾退房屋之后却没有针对装修部分明示，无疑会造成诉累，反之也不利于房屋的腾退。综上，原审法院事实不清，适用法律错误，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。 被上诉人冯某答辩服判。 冯某向一审法院起诉请求：1、解除双方签订的房屋买卖合同（收据）；2、判令贾某立即腾退房屋；3、给付自2018年4月下旬（约20日）至2018年7月20日的租金损失3000元，并给付自2018年7月21日至腾退房屋期间的租金损失（按每月1000元计算）；4、诉讼费由贾某承担。事实和理由：20

举证责任在上诉人是错误的，在上诉人不缴纳鉴定费的情况下，应当另行组织开庭，询问双方当事人，对证据的真实性及举证责任明确后再下发判决，因此，原审法院审理案件程序错误。其次，法院判决中，支持了被上诉人要求腾退房屋的判项错误，被上诉人要求腾退房屋的理由是其认为签订的合同有效，在撤销之后才腾退房屋，既然法院最终认定合同无效，那么，被上诉人的本诉部分应当驳回诉讼请求，而上诉人作为反诉原告并未要求腾退房屋，仅对房款及装修款项进行主张，法院判令腾退房屋属于超范围判决，同时，这样判决明显不利于执行，上诉人已经针对装修部分提起诉讼，法院判决腾退房屋之后却没有针对装修部分明示，无疑会造成诉累，反之也不利于房屋的腾

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院 民事判决书 （2019）内04民终5402号 上诉人（原审被告、反诉原告）贾某，男，1969年1月15日出生，住赤峰市。 委托诉讼代理人王某，内蒙古正勋律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）冯某，男，1970年5月8日出生，住赤峰市。 委托诉讼代理人朱某，内蒙古源生律师事务所律师。 上诉人贾某因与被上诉人冯某房屋买卖合同纠纷一案……