房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0312民初976号
裁判要旨
原、被告签订的《房产租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效，双方当事人应依约履行。 在履行合同过程中，被告郭某某于2019年1月25日向原告杨某某提出解除合同，原告在公安部门及物业公司的见证下换锁收回了该涉案房屋，原、被告签订的《房产租赁合同》已解除，本院予以确认。 关于原告诉请被告支付房屋占用费、违约金、水电费、物业费共计3021.62元（2019年1月25日至2019年3月10日房屋占用费1330元/月×2个月=2660元、水电费43.32元、物业费92.65元/×2个月=185.3元、违约金10天×1330元×1%=133元）的问题。 本院认为，2019年1月25日至2019年3月10日的房屋占用费2660元产生的原因应是《房产租赁合同》解除后，被告将原告涉案房屋内的洗衣机、电视柜、餐桌椅、茶几、沙发、电视机等物品搬离涉案房屋未归还，原告将被告的物品滞留在涉案房屋，原、被告之间达成处理租赁合同纠纷的口头协议，由此造成的损失应由双方共同承担，故原、被告各承担原告诉请的房屋占用费2660元的二分之一；原告诉请垫付的电费43.32元亦由原、被告各承担二分之一
摘要
杨某某与郭某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0312民初976号 原告：杨某某，女，瑶族，户籍地：广西临桂县。 被告：郭某某，女，住桂林市临桂区。 原告杨某某与被告郭某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案受理后，2019年5月13日对被告郭某某依法进行公告，由审判员石剑担任审判长，人民陪审员何永发、李必坚组成合议庭，适用普通程序于2019年8月19日公……