建设用地使用权纠纷 （2014）潮中法立民终字第6号

根据饶平县人民政府饶集建（1995）字第××××号集体土地建设用地使用证、上述有关的《土地租赁合同书》（带附图）、协议书、声明书及达南村委会于2013年6月27日为林杏烈出具的证明等，可以认定林杏烈取得达南灰沙砖厂的建设用地使用权。但按照饶集建（1995）字第××××号集体土地建设用地使用证所记载，达南灰沙砖厂的建设用地面积为4000㎡，约合6亩。而达南村委会与潮州商业公司所签订的《土地租赁合同书》却约定灰沙砖厂的租用面积为10亩，约合6666.6平方米，因此，合同书所约定的达南灰沙砖厂的用地约有4亩（约合2666.6平方米）为非法用地，不受法律保护。对此后果，相关当事方应承担相应责任。根据上述建设用地使用证附图所显示的信息及达南村委会所确认的情况，应予认定，林杏烈所诉称被余文展占用的地方（空地0.4亩）即堆沙场（0.4亩）不属于饶平县人民政府对达南灰沙砖厂用地的确权范围内。因此，林杏烈无权作为达南灰沙砖厂的建设用地使用权人以堆沙场被侵占为由提起诉讼。并且，因达南村委会与潮州商业公司所签订的《土地租赁合同书》所约定的土地租赁面积超出饶平县人民政府对达南灰沙砖厂用地的确权面积，按照《中华

根据饶平县人民政府饶集建（1995）字第××××号集体土地建设用地使用证、上述有关的《土地租赁合同书》（带附图）、协议书、声明书及达南村委会于2013年6月27日为林杏烈出具的证明等，可以认定林杏烈取得达南灰沙砖厂的建设用地使用权。但按照饶集建（1995）字第××××号集体土地建设用地使用证所记载，达南灰沙砖厂的建设用地面积为4000㎡，约合6亩。而达南村委会与潮州商业公司所签订的《土地租赁合同书》却约定灰沙砖厂的租用面积为10亩，约合6666.6平方米，因此，合同书所约定的达南灰沙砖厂的用地约有4亩（约合2666.6平方米）为非法用地，不受法律保护。对此后果，相关当事方应承担相应责任。根据上

广东省潮州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）潮中法立民终字第6号上诉人（原审原告）：林杏烈，男，汉族，1947年3月29日出生，住饶平县。委托代理人：谢孝义，广东烨彰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余文展，男，汉族，1960年1月10日出生，住饶平县。原审第三人：饶平县海山镇达南村民委员会。住所地：饶平县。法定代表人：林春罗，主任。上诉人林杏烈因建设用地使用权纠纷一案，不服广东省饶……