房屋买卖合同纠纷 （2014）滨中民申字第3号

2009年，惠民县人民政府启动惠民县圣豪城建设项目，李子玉所有的沿街营业楼在被拆迁之列。2009年10月25日，李子玉作为合同乙方与合同甲方即惠民县人民政府签订《惠民县圣豪城建设项目沿街房拆迁补偿安置协议书》。李子玉作为被拆迁户的代表与拆迁人签订动迁安置补偿协议，取得一套商铺及两套住宅楼，并代表共有人与李小霞签订房屋买卖合同，将安置商铺转让给李小霞。房屋买卖属于家庭重大财产权益的变动，再审申请人李子玉申请再审称未经其他家庭成员同意，其申请再审理由不具有合理性，一、二审判决认定李子玉是代表其全家在买卖合同上签字合情合理，一、二审法院认定该买卖合同有效正确。关于李子玉申请再审称，一审判决认定的主要证据未经质证。本院经审查，该案在一审庭审过程中，作为认定本案基本事实的主要证据均进行了当庭质证。关于李子玉申请再审称，一审诉讼程序违法，该案未组成合议庭进行审理。本院经审查，一审法院按照普通程序，依法组成合议庭对本案进行了审理，庭审笔录中对此有明确记载，双方当事人以及代理人均在笔录上签字，李子玉申请再审称一审程序违法没有依据。综上，本院（2013）滨中民一终字第48号民事判决，认定事实清楚，证据充

2009年，惠民县人民政府启动惠民县圣豪城建设项目，李子玉所有的沿街营业楼在被拆迁之列。2009年10月25日，李子玉作为合同乙方与合同甲方即惠民县人民政府签订《惠民县圣豪城建设项目沿街房拆迁补偿安置协议书》。李子玉作为被拆迁户的代表与拆迁人签订动迁安置补偿协议，取得一套商铺及两套住宅楼，并代表共有人与李小霞签订房屋买卖合同，将安置商铺转让给李小霞。房屋买卖属于家庭重大财产权益的变动，再审申请人李子玉申请再审称未经其他家庭成员同意，其申请再审理由不具有合理性，一、二审判决认定李子玉是代表其全家在买卖合同上签字合情合理，一、二审法院认定该买卖合同有效正确。关于李子玉申请再审称，一审判决认定的主要

山东省滨州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）滨中民申字第3号再审申请人（原审被告、二审上诉人）李子玉，男，1951年3月12日生，汉族，农民。被申请人（原审原告、二审被上诉人）李小霞，女，1964年3月24日生，汉族。再审申请人李子玉因与被申请人李小霞房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2013）滨中民一终字第48号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。……