房屋买卖合同纠纷 （2019）苏01民终8222号

宣传彩页中推荐装修样式中有居住的装修方案，但不能证明与涉案房屋的关联性，房屋的性质和用途应以规划为准，邬磊提供宣传彩页不能证明其证明目的；2、2018年10月7日邬磊与明发置业公司销售人员的聊天记录，拟证明邬磊要求退款，涉案房屋的窗户朝向不符合约定，明发置业公司对该证据不予认可，一审法院认为，邬磊要求退款情况应当属实，但邬磊提供的该证据不能证明窗户朝向不符合约定；3、证人张某出庭做证的证人证言、房屋租赁合同，拟证明邬磊与证人合租房，明发置业公司对该证据不予认可，一审法院认为，邬磊提供的证据与本案没有关联性，不予确认；4、邬磊的劳动合同，拟证明邬磊在南京打工并没有自己创业，明发置业公司不予认可，一审法院认为，该证据与本案没有关联性，不予确认。一审法院认为，依法成立的合同受法律保护，合同的双方均应按合同约定履行各自的义务。认购协议是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。对于邬磊的诉讼请求1解除邬磊、明发置业公司之间签订的《商品房认购协议》，明发置业公司表示同意解除认购协议，故一审法院对邬磊的此项诉讼请求予以支持。对于邬磊的诉讼请求2明发置业公司返还邬磊首付款2500

宣传彩页中推荐装修样式中有居住的装修方案，但不能证明与涉案房屋的关联性，房屋的性质和用途应以规划为准，邬磊提供宣传彩页不能证明其证明目的；2、2018年10月7日邬磊与明发置业公司销售人员的聊天记录，拟证明邬磊要求退款，涉案房屋的窗户朝向不符合约定，明发置业公司对该证据不予认可，一审法院认为，邬磊要求退款情况应当属实，但邬磊提供的该证据不能证明窗户朝向不符合约定；3、证人张某出庭做证的证人证言、房屋租赁合同，拟证明邬磊与证人合租房，明发置业公司对该证据不予认可，一审法院认为，邬磊提供的证据与本案没有关联性，不予确认；4、邬磊的劳动合同，拟证明邬磊在南京打工并没有自己创业，明发置业公司不予认可，

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏01民终8222号上诉人（原审被告）：南京明发高区置业有限公司，住所地江苏省南京市高新技术开发区****。法定代表人：黄焕明，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈慧明，女，1986年9月13日生，汉族，住江苏省南京市。被上诉人（原审原告）：邬磊，男，1992年2月20日生，汉族，住江苏省盱眙县。委托诉讼代理人：吴宇,江苏君伴行律师事务所律师。委托……