建设工程施工合同纠纷 （2018）晋08民终2832号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案中，原、被告签订《新型农村建设合作协议》，将原告集体所有的土地使用权转让给被告用于建设单元楼，该协议违反了《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，属于无效协议，不受法律保护。该协议中约定应当由原告提供的太阳路西、红旗街北的土地，已被平陆县国土资源局挂牌出让，由被告通过竞买取得了建设用地使用权，并办理了相关的许可证，土地性质已由原告集体所有演变为国家所有，故原、被告所签订的《新型农村建设合作协议》的合作基础已经不存在，原告要求被告履行协议，为已交付给原告的24套单元房办理房产相关手续，交付太阳路西侧、红旗街北侧、周仓路东侧邻街58间门面房，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：驳回原告平陆县圣人涧村第五居民组的诉讼请求。案件受理费100元，由原告平陆县圣人涧村第五居民组承担。本院审理查明的事实与
摘要
平陆县圣人涧村第五居民组与山西新晓天房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋08民终2832号上诉人（原审原告）：平陆县圣人涧村第五居民组，住所地：平陆县圣人涧村。代表人：商小海，该组组长。委托诉讼代理人：谭国武，男，1968年7月19日出生，汉族，平陆县圣人涧镇圣人涧村*组居民。被上诉人（原审被告）：山西新晓天房地产开发有限公司，住所址：运城市盐湖区人民北路（锦绣花城北区19号楼9号门面）。法定代表人：吕佐平，该公……