房屋买卖合同纠纷 （2016）黑10民终303号

原告马凤敏与被告张益博签订的关于房屋买卖内容的协议书，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方签订的协议有效，原告已经将房屋过户给被告张益博，张益博应当按照协议约定支付购房款。原告主张的9.6万元违约金，因协议书中的违约金条款系原告在协议签订后自行书写，被告张益博未在该条款上按手印，被告也否认该条款系双方协商后达成的，故本院对原告的此项主张不予支持。被告张宝君作为保证人，应当依法承担保证责任，因当事人对保证方式、保证担保的范围没有约定，被告张宝君应对全部债务承担连带责任保证。被告张宝君主张其与原告存在债务抵销，但其提供的证据不足以证明双方互负明确的到期债务，且原告对此予以否认，故本院对原告的此项主张不予支持，被告可以通过其他途径另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十九条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：1.被告张益博给付原告马凤敏购房款24万元，于本判决生效后10日内履行完毕；2.被告张宝君对被告张益博的给付义务承担连带

原告马凤敏与被告张益博签订的关于房屋买卖内容的协议书，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方签订的协议有效，原告已经将房屋过户给被告张益博，张益博应当按照协议约定支付购房款。原告主张的9.6万元违约金，因协议书中的违约金条款系原告在协议签订后自行书写，被告张益博未在该条款上按手印，被告也否认该条款系双方协商后达成的，故本院对原告的此项主张不予支持。被告张宝君作为保证人，应当依法承担保证责任，因当事人对保证方式、保证担保的范围没有约定，被告张宝君应对全部债务承担连带责任保证。被告张宝君主张其与原告存在债务抵销，但其提供的证据不足以证明双方互负明确的到期债务，且原告对此予

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终303号上诉人（原审被告）张益博，男，1992年8月15日出生，汉族，昆明武警学院学生，住所地牡丹江市。委托代理人邱继明，男，1957年5月26日出生，汉族，牡丹江市西安区火炬法服务所法律服务工作者，住所地黑龙江省海林市。被上诉人（原审原告）马凤敏，女，1971年11月6日出生，汉族，无固定职业，住所地黑龙江省宁安市宁安镇。委托代……