商品房销售合同纠纷 （2018）川15民终543号
裁判要旨
当事人���合法权益应予保护。文宗迁与天际置地公司签订的《商品房买卖合同》及附件八《商品房买卖合同》补充协议系双方真实意思表示，双方对合同及协议并无异议，该合同及协议合法、有效。附件八《商品房买卖合同》补充协议约定，如遇下列特殊原因，出卖人可据实予以延期交房且不承担违约责任：……2.非甲方所能控制的因素，包括但不限于：受政策、政府职能部门有关规定、其他行政决定、政府规划调整、市政配套设施延迟等影响而导致的……，天际置地公司已于2014年12月26日对天际上城3号楼进行竣工验收，并于2014年12月27日申请竣工验收备案，但由于环保相关政策和规定的调整延迟了竣工验收备案，属于出卖人可据实予以延期交房且不承担违约责任的特殊原因，该商品房已符合交付条件，天际置地公司书���通知文宗迁接房，但文宗迁一直拒绝接房，属文宗迁自行扩大损失的行为，应自行承担相应责任，故文宗迁要求完善交房手续、承担逾期交房违约金的诉讼请求，一审法院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条规定，经一审法院审判委员会讨论决定，判决：驳回
摘要
文宗迁、宜宾天际置地有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川15民终543号上诉人（原审原告）：文宗迁，女，1963年9月出生，汉族，住四川省宜宾市南溪区。委托诉讼代理人：叶光容，宜宾市南溪区大观法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：宜宾天际置地有限公司，住所地四川省宜宾市南溪区文化街9号。法定代表人：熊竹，总经理。委托诉讼代理人：杨磊，四川品冠律师事务所律师。上诉人文宗迁因与被上诉人宜宾天际置……