房屋买卖合同纠纷 （2015）延中民四终字第137号

原告金应燮向被告耀天燃气公司交纳集资房款后，被告未能建房，因此被告理应返还原告交纳的集资房款，并赔偿利息损失。原、被告双方对退还集资房款的期限未作约定，因此应当按被告出具支付利息的证明之日起计算利息。关于被告向原告支付2%利息的约定，超过原告实际所受的实际损失，因此确认被告按中国人民银行同期贷款利率标准向原告计付利息损失。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二款之规定，判决：被告延边耀天燃气集团有限责任公司于本判决生效后立即返还给原告金应燮集资房款120000元及利息（按中国人民银行同期贷款利率标准，自2014年3月14日起计算至被判决确定的给付日期止）。案件受理费2700元，由被告延边耀天燃气集团有限责任公司负担。宣判后，金应燮不服上述判决，向本院提起上诉称：1.一审法院认定2014年3月14日被告法定代表人张岗出具的《企业员工工资及资金往来情况证明》中约定的2%利息，应从交款之日起计算。2.一审法院认定原、被告之间有关2%利息的约定，超过原告实际所受的实际损失，系适用法律错误。请求撤销一审判决，依法改判。耀

原告金应燮向被告耀天燃气公司交纳集资房款后，被告未能建房，因此被告理应返还原告交纳的集资房款，并赔偿利息损失。原、被告双方对退还集资房款的期限未作约定，因此应当按被告出具支付利息的证明之日起计算利息。关于被告向原告支付2%利息的约定，超过原告实际所受的实际损失，因此确认被告按中国人民银行同期贷款利率标准向原告计付利息损失。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二款之规定，判决：被告延边耀天燃气集团有限责任公司于本判决生效后立即返还给原告金应燮集资房款120000元及利息（按中国人民银行同期贷款利率标准，自2014年3月1

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第137号上诉人（原审原告）：金应燮，住延吉市。委托代理人：李日光，吉林敖联律师事务所律师。委托代理人：蔡艺兰，吉林敖联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：延边耀天燃气集团有限责任公司，住所龙井市工业集中区。法定代表人：张岗，董事长。委托代理人：霍士光。委托代理人：李广祥。上诉人金应燮因与被上诉人延边耀天燃气集团有限责任……