土地行政管理（土地） （2019）浙07行终243号

国家实行不动产统一登记制度。经金华市人民政府批准，被告金华国土局在本行政区域内统一行使土地登记、核发土地使用权证职责。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。《不动产登记操作规范》第8.3.3第6点规定，国有建设用地使用权转移登记时，依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交交清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证。涉案登记事项属原告应向第三人购房而产生的土地分割登记，该登记应由原告与第三人共同向被告申请，并提交该登记所需相关材料。现原告虽向被告申请土地使用登记，但系单方提出，且未提供相关登记材料，被告收到原告登记申请后，查明涉案土地分割登记需先行补交土地出让金，据此作出答复告知原告涉案土地登记需先行补交土地出让金后，由原告和第三方万胜房产公司（即房产开发公司）共同向被告申请登记，符合法律规定。鉴此，原告直接要求被告履行涉案土地登记职责，没有充分事实和法律依据。综上，原告的诉请难以支持；被告金华国土局的抗辩合法有据，予以采纳。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决：驳回原告何祖周的诉讼请求。本案受理费50元

国家实行不动产统一登记制度。经金华市人民政府批准，被告金华国土局在本行政区域内统一行使土地登记、核发土地使用权证职责。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。《不动产登记操作规范》第8.3.3第6点规定，国有建设用地使用权转移登记时，依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交交清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证。涉案登记事项属原告应向第三人购房而产生的土地分割登记，该登记应由原告与第三人共同向被告申请，并提交该登记所需相关材料。现原告虽向被告申请土地使用登记，但系单方提出，且未提供相关登记材料，被告收到原告登记申请后，查明涉案土地分

浙江省金华市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）浙07行终243号 上诉人（原审原告）何祖周，男，1943年8月2日出生，汉族，住金华市金**。 委托代理人陈斌，浙江泽邦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告金华市国土资源局）金华市自然资源和规划局，住所地金华市双龙南街**。 法定代表人韦国潭，局长。 行政负责人蒋琪清，党委委员。 委托代理人章小岚，浙江金奥律师事务所律师。 原审第三人金华……