房屋买卖合同纠纷 （2013）西民二终字第00336号

曾斌因与崔学文2012年7月6日签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，双方均认可原购房资格转让协议已经该协议约定解除。《协议》内容记载的“赔偿乙方曾斌所交304楼1302号房款及违约金在内总共肆拾万元整”，根据协议全文以及证人证言能够判断，双方的真实意思为一次性解决纠纷，该40万元包括曾斌为购房所支出的全部金额以及崔学文违约应承担的赔偿金额，双方应按照原协议履行义务。由于对合同理解产生歧义，导致未能按时履约，任何一方均无违约故意，均不应当承担协议约定的违约责任。至于崔学文反诉请求曾斌返还四张交费收据，虽不在合同约定范围内，但符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，崔学文按照双方2012年7月6日签订的《协议》支付曾斌400000元；二、本判决生效之日起十日内，曾斌返还被告崔学文该304楼1302号房缴纳购房款及其他费用的收款收据4张；三、驳回曾斌要求判令位于大庆路西材小区304楼1302号房屋归其所有，并由崔文学赔偿200000元的诉讼请求；四、驳回崔学文要求判令曾斌支付违约金人民币捌万元的

曾斌因与崔学文2012年7月6日签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，双方均认可原购房资格转让协议已经该协议约定解除。《协议》内容记载的“赔偿乙方曾斌所交304楼1302号房款及违约金在内总共肆拾万元整”，根据协议全文以及证人证言能够判断，双方的真实意思为一次性解决纠纷，该40万元包括曾斌为购房所支出的全部金额以及崔学文违约应承担的赔偿金额，双方应按照原协议履行义务。由于对合同理解产生歧义，导致未能按时履约，任何一方均无违约故意，均不应当承担协议约定的违约责任。至于崔学文反诉请求曾斌返还四张交费收据，虽不在合同约定范围内，但符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）西民二终字第00336号上诉人（原审原告、反诉被告）曾斌，无业。委托代理人贾建伟，陕西融德律师事务所律师。委托代理人吕兆云，女，1976年10月14日出生，汉族，无业。被上诉人（原审被告、反诉原告）崔学文，西安西电电工材料有限责任公司保卫处工人。委托代理人梁颖，陕西弘业律师事务所律师。上诉人曾斌因与被上诉人崔学文房屋买卖合同纠纷一案，不服西安市……