房屋买卖合同纠纷 （2019）内22民终1099号

包海霞购买了福泰公司开发的××园并已交付房款，包海霞称在第一次签订合同时办理了房屋预告登记；但经该院在科右前旗不动产登记中心查询，该房并未办理房屋预告登记；包海霞主张该楼房是租赁给高某使用，但未提交证据证明，无法认定包海霞与高某之间系房屋租赁关系；庭审中包海霞认可高某自2014年已经开始占用该楼房，高某与赵源慧属于同居关系，高某去世后赵源慧一直占有使用该楼房。庭审中赵源慧提交了包海霞购房时的收据，证明因高某与包海霞前夫孙李明之间存在债务纠纷，孙李明用该房屋顶账，故将购房收据交付给高某；包海霞辩解称购房收据是包海霞放在该楼房中忘记拿走了，经该院询问包海霞前夫孙李明，孙李明称涉案房屋是由高某装修且借给高某居住，他与包海霞没有居住过是新房，包海霞也没去过，当时因高某说要缴纳物业费等费用，向其要购房收据，就把收据给了高某，后高某就去世了。因本案中包海霞未能举证证明居住过该楼房，辩解涉案房屋系租赁给高某，且买房收据系其忘记在该楼房中，上述辩解与其前夫孙李明“房屋系借给高某居住”“收据系自己拿给高某”的陈述及赵源慧的陈述互相矛盾；同时包海霞与孙李明离婚时在财产分割中对其他房产及车辆等财产均作出约定

包海霞购买了福泰公司开发的××园并已交付房款，包海霞称在第一次签订合同时办理了房屋预告登记；但经该院在科右前旗不动产登记中心查询，该房并未办理房屋预告登记；包海霞主张该楼房是租赁给高某使用，但未提交证据证明，无法认定包海霞与高某之间系房屋租赁关系；庭审中包海霞认可高某自2014年已经开始占用该楼房，高某与赵源慧属于同居关系，高某去世后赵源慧一直占有使用该楼房。庭审中赵源慧提交了包海霞购房时的收据，证明因高某与包海霞前夫孙李明之间存在债务纠纷，孙李明用该房屋顶账，故将购房收据交付给高某；包海霞辩解称购房收据是包海霞放在该楼房中忘记拿走了，经该院询问包海霞前夫孙李明，孙李明称涉案房屋是由高某装修且

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事判决书（2019）内22民终1099号上诉人（原审原告）：包海霞，女，1975年5月14日出生，蒙古族，个体，住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。委托诉讼代理人：徐振华，内蒙古矩成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：巴彦淖尔市福泰房地产开发有限公司。法定代表人：冯富荣，总经理。被上诉人（原审第三人）：赵源慧，女，1986年5月4日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区。……