商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）粤13民终1535号

本案系商品房委托代理销售合同纠纷。原告惠州市东进营销策划有限公司与被告惠州高吉网络科技有限公司所签订的《战略合作协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，应认定该合同合法有效，双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。关于许雪琴是否是原告向被告推荐的有效客户的问题，许雪琴、叶**所夫妇是原告工作人员钟某1的朋友，从许雪琴、叶**所夫妇想要购买新力城房子开始至最后成交，均是由原告工作人员钟某1推荐并全程跟进。惠州市汤普实业有限公司、上海易居房地产交易服务有限公司与被告惠州高吉网络科技有限公司签订的《分销合同》并不对原告具有约束力，因此，该《分销合同》中关于有效客户的认定标准并不适用于原告推介的客户；根据被告向原告支付了佣金现金人民币1888元，可以认定被告认可许雪琴为原告推荐的有效客户，被告应按照约定向原告支付代理销售服务佣金32000元。原告请求被告支付代理服务佣金32000元及迟延支付的合理利息，有事实和法律依据，本院予以支持。利息宜以原告给被告发出《通知函》给予的支付宽限期限届满之日即2020年7月13日起，以代理销售服务佣金人民币3200

本案系商品房委托代理销售合同纠纷。原告惠州市东进营销策划有限公司与被告惠州高吉网络科技有限公司所签订的《战略合作协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，应认定该合同合法有效，双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。关于许雪琴是否是原告向被告推荐的有效客户的问题，许雪琴、叶**所夫妇是原告工作人员钟某1的朋友，从许雪琴、叶**所夫妇想要购买新力城房子开始至最后成交，均是由原告工作人员钟某1推荐并全程跟进。惠州市汤普实业有限公司、上海易居房地产交易服务有限公司与被告惠州高吉网络科技有限公司签订的《分销合同》并不对原告具有约束力，因此，该《分销合同》中关

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤13民终1535号上诉人（原审被告、反诉原告）：惠州高吉网络科技有限公司，社会统一信用代码：91441302MA52EJ6B47，住所地：惠州市×××××××××××××××××××××××××03号房（仅限办公）。法定代表人：刘某1。委托诉讼代理人：郭光霞，广东点津津律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：惠州市东进营销策划有限公司……