房屋买卖合同纠纷 （2019）湘31民终308号

本案中，被上诉人彭安明、彭成林双方于2002年自愿签订《房屋转卖协议书》，协议签订后，彭安明支付购房款，彭成林将诉争房屋的产权证及钥匙交付给彭安明，该房产权证所有权人仅有彭成林，未载明有其他共有人，被上诉人彭安明有理由相信彭成林有权处分其与上诉人田燕夫妻关系存续期间的房屋。故一审认定被上诉人彭安明与彭成林签订的《房屋转卖协议书》合法有效并无不当。本案中，被上诉人彭安明已支付合理对价并对房屋进行装修入住，其在本次房屋买卖过程中无过错。上诉人虽主张其不知晓被上诉人彭安明、彭成林双方签订《房屋转卖协议书》，但其在《房屋转卖协议书》已签订十年后，即2012年与彭成林签订离婚协议时，本案争议房屋也未出现在双方的离婚协议中。因相关政策及该房屋的重建导致被上诉人双方未办理房屋过户手续，为维护市场交易安全及根据诚实信用原则，根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，被上诉人彭安明有权要求被上诉人彭成林履行协助办理房屋过户登记手续的义务。故一审支持彭安明要求彭成林协助办理湘西自治州烟草公司宿舍3栋402号住房变更登记的诉请并无不当，本院予以确定。综上所述，上诉人田燕的上诉理由不能成立，对其提出的上诉请求本

本案中，被上诉人彭安明、彭成林双方于2002年自愿签订《房屋转卖协议书》，协议签订后，彭安明支付购房款，彭成林将诉争房屋的产权证及钥匙交付给彭安明，该房产权证所有权人仅有彭成林，未载明有其他共有人，被上诉人彭安明有理由相信彭成林有权处分其与上诉人田燕夫妻关系存续期间的房屋。故一审认定被上诉人彭安明与彭成林签订的《房屋转卖协议书》合法有效并无不当。本案中，被上诉人彭安明已支付合理对价并对房屋进行装修入住，其在本次房屋买卖过程中无过错。上诉人虽主张其不知晓被上诉人彭安明、彭成林双方签订《房屋转卖协议书》，但其在《房屋转卖协议书》已签订十年后，即2012年与彭成林签订离婚协议时，本案争议房屋也未出现

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘31民终308号上诉人（再审申请人）：田燕，女，土家族，1970年11月19日出生。委托诉讼代理人：谢广利，湖南湘军麓和律师事务所。被上诉人（被申请人、原审原告）：彭安明，男，土家族。委托诉讼代理人：王吉靖，湖南生元律师事务所律师。被上诉人（被申请人、原审被告）：彭成林，男，土家族，1970年3月18日出生。上诉人田燕因与被上诉……