商品房销售合同纠纷 （2014）青民一终字第1274号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第188条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年6月13日组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人农行城阳支行的委托代理人栾栋、被上诉人史贵茂的委托代理人董延庚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。史贵茂在原审中诉称，2012年8月22日，史贵茂、吉昌房地产公司签订了编号为201200105929的商品房出售合同，由史贵茂购买吉昌房地产公司吉昌馨苑小区×号楼×单元×户房屋，合同约定吉昌房地产公司应于2013年12月30日前为史贵茂办理完房产证。现史贵茂已将房款及物业费全部交齐，吉昌房地产公司也交付了房屋，但至今未给史贵茂办理房产证。请求判决吉昌房地产公司协助史贵茂办理涉案房屋房地产权证，诉讼费用由吉昌房地产公司承担。后史贵茂向法院提交申请书，称涉案房屋已办理在建工程抵押，抵押权人为农行城阳支行。请求：1、追加农行城阳支行为第三人；2、农行城阳支行办理涉案房屋解押手续。吉昌房地产公司未进行答辩也未提交证据。第三人农行城阳支行述称，史贵茂与吉昌房地产公司之间签订的商品房

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第188条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年6月13日组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人农行城阳支行的委托代理人栾栋、被上诉人史贵茂的委托代理人董延庚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。史贵茂在原审中诉称，2012年8月22日，史贵茂、吉昌房地产公司签订了编号为201200105929的商品房出售合同，由史贵茂购买吉昌房地产公司吉昌馨苑小区×号楼×单元×户房屋，合同约定吉昌房地产公司应于2013年12月30日前为史贵茂办理完房产证。现史贵茂已将房款及物业费全部交

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1274号上诉人（原审第三人）中国农业银行股份有限公司青岛城阳支行。负责人赵波，行长。委托代理人栾栋，山东岛城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）史贵茂。委托代理人董延庚。原审被告青岛吉昌房地产开发有限公司。法定代表人王泽宣，董事长。上诉人中国农业银行股份有限公司青岛城阳支行（以下简称农行城阳支行）因与被上诉人史贵茂、原审被告青岛吉……