房屋买卖合同纠纷 （2017）苏09民终3179号

薛春魁与华荣公司于2008年7月4日签订商品房买卖合同，薛春魁以材料款140178元抵冲房款，并且华荣公司已向薛春魁出具了收据，薛春魁与华荣公司之间原有的所欠工程材料款关系转变为商品房买卖合同关系。合同签订后，薛春魁未按合同约定支付全部购房款，华荣公司也未向薛春魁催要房款，直至2015年双方进行对账时华荣公司的会计将薛春魁所持有的双方签订的商品房买卖合同及收据收回并注明“作废”，后薛春魁与华荣公司协商未果，于2016年12月28日向华荣公司发出解除合同的通知书，华荣公司未提出异议，认可买卖合同解除。现薛春魁要求华荣公司向其返还购房款140178元的诉讼请求，一审法院予以支持。对薛春魁要求华荣公司按合同约定向其支付购房款的2%的违约金即2804元的请求，因薛春魁在本案中未能全部支付购房款，故对薛春魁的该项诉讼请求一审法院不予支持。华荣公司辩称因薛春魁支付的140178元购房款不是现金支付，故不应退还购房款的理由，因双方在签订合同时，华荣公司同意薛春魁以材料款抵冲房款，故现双方合同解除，华荣公司亦无证据证明其另行向薛春魁支付了140178元，故对华荣公司的该项辩称理由一审法院不予采信。据此

薛春魁与华荣公司于2008年7月4日签订商品房买卖合同，薛春魁以材料款140178元抵冲房款，并且华荣公司已向薛春魁出具了收据，薛春魁与华荣公司之间原有的所欠工程材料款关系转变为商品房买卖合同关系。合同签订后，薛春魁未按合同约定支付全部购房款，华荣公司也未向薛春魁催要房款，直至2015年双方进行对账时华荣公司的会计将薛春魁所持有的双方签订的商品房买卖合同及收据收回并注明“作废”，后薛春魁与华荣公司协商未果，于2016年12月28日向华荣公司发出解除合同的通知书，华荣公司未提出异议，认可买卖合同解除。现薛春魁要求华荣公司向其返还购房款140178元的诉讼请求，一审法院予以支持。对薛春魁要求华荣公

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏09民终3179号上诉人（原审被告）：盐城市华荣房地产开发有限公司，住所地在盐城市大庆西路88号。法定代表人：王社玉，该公司董事长。委托诉讼代理人：尹国林，江苏衡圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:薛春魁，男，1980年2月18日生，汉族，居民，住盐城市。委托诉讼代理人：薛国勇（系薛春魁之父），男，1953年11月26日生，汉族，居民，住……