房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂09民终204号

魏芳与星河天街公司签订《孝感星河天街商业管理有限公司商铺租赁合同书》是双方协商一致、等价有偿、意思表示真实的民事法律行为，星河天街公司未能如期提交营业场地给魏芳经营，显属违约，应当承担违约责任。魏芳、星河天街公司自行协商终止合同并退还魏芳租金、保证金和物业管理费总计19713元，是双方自愿的行为，法律未予禁止，合法有效。魏芳要求解除与星河天街公司订立的商铺租赁合同已自行完成，无需再作处理；魏芳要求判令星河天街公司返还租金19713元的同期银行存款利息计算至判决生效实际执行到位之日的请求，于法无据，利息应算至租金退还日为妥；魏芳要求判令星河天街公司支付损失费12万元、支付交通费、住宿费、误工费5000元及律师代理费7000元等诉请，证据不足，未予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：1.星河天街公司自判决生效之日起三日内支付魏芳已退租金、保证金和物业管理费19713元的同期银行存款的利息(自2014年8月8日起至2015年11月18日止)。2.驳回魏芳的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照

魏芳与星河天街公司签订《孝感星河天街商业管理有限公司商铺租赁合同书》是双方协商一致、等价有偿、意思表示真实的民事法律行为，星河天街公司未能如期提交营业场地给魏芳经营，显属违约，应当承担违约责任。魏芳、星河天街公司自行协商终止合同并退还魏芳租金、保证金和物业管理费总计19713元，是双方自愿的行为，法律未予禁止，合法有效。魏芳要求解除与星河天街公司订立的商铺租赁合同已自行完成，无需再作处理；魏芳要求判令星河天街公司返还租金19713元的同期银行存款利息计算至判决生效实际执行到位之日的请求，于法无据，利息应算至租金退还日为妥；魏芳要求判令星河天街公司支付损失费12万元、支付交通费、住宿费、误工费5

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂09民终204号上诉人（原审原告）：魏芳，女，1986年12月13日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区，委托诉讼代理人：杨德明，湖北书院律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为调解、和解，代签收法律文书等。被上诉人（原审被告）：孝感星河天街商业管理有限公司。住所地：湖北省孝感市孝武大道特*号**栋*层。法定代表人：郑荣胜，该……