定金合同纠纷 （2020）粤03民终22537号

大地影院公司、深圳飞尚公司、黄永超签订的《收购意向书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力。《收购意向书》属预约，双方约定的正式的股权转让协议为本约，本案定金的性质为立约定金，即定金作为订立本约的保证。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《收购意向书》约定，在大地影院公司完成对标的公司的尽职调查后，如标的公司的财务数据真实合法，并且不存在违反消防等法律法规的规定从而无法满足合法经营要求的情形，则大地影院公司或其指定方根据尽职调查情况与深圳飞尚公司及标的公司其他股东签署正式的转让协议。一审法院认为，是否满足大地影院公司收购三家标的影院后能正常经营是衡量是否达到签订正式转让协议的实质标准。故本案的焦点是大地影院公司通过尽职调查发现的重大问题是否不满足该实质标准。大地影院公司陈述标的公司存在财务报表无法勾稽、影院商标未注册、出租方对于标的影院品牌存在严格

大地影院公司、深圳飞尚公司、黄永超签订的《收购意向书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力。《收购意向书》属预约，双方约定的正式的股权转让协议为本约，本案定金的性质为立约定金，即定金作为订立本约的保证。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《收购意向书》约定，在大地影院公司完成对标的公司的尽职调查后，如标的公司的财务数据真实合法，并且不存在违反消防等法律法规

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终22537号上诉人（原审原告、反诉被告）：大地影院管理有限公司，住所地：深圳市前海深港合作区临海大道59号海运中心主塔楼14楼-14035，统一社会信用代码：91440300MA5DT9377A。法定代表人：刘荣，董事长。委托诉讼代理人：齐元，北京市金杜（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：万泓玮，北京市金杜（深圳）律师事务所律师。……