房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终8610号

许美华、韦小燕签订的《协议书》系各方真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。协议约定，从2013年4月1日起因该房产生的一切费用（包括各种税费、管理费、水、电、煤气费、供楼款、过户费等）全部由许美华负责，庭审中，许美华也表示知道涉案房产未缴纳契税，未办理房产证，许美华亦未举证证明双方口头约定由韦小燕承担契税。原审法院认为，虽然韦小燕为缴纳上述契税的纳税义务人，但根据双方的协议约定，上述契税应由许美华承担，故对于许美华要求韦小燕偿还其垫付的契税的诉讼请求，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回许美华的全部诉讼请求。案件受理费1561.2元，由许美华负担。许美华不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销原判，直接改判韦小燕须向许美华偿还许美华为其垫付的契税人民币141120元；2、由韦小燕承担本案所有诉讼费用；上诉事实和理由：一、一审认定事实错误。1、一审对许美华与韦小燕签订的《协议书》中的重要条款理解片面，导致认定事实错误。许美华与韦小燕在2013年4月1日签订

许美华、韦小燕签订的《协议书》系各方真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。协议约定，从2013年4月1日起因该房产生的一切费用（包括各种税费、管理费、水、电、煤气费、供楼款、过户费等）全部由许美华负责，庭审中，许美华也表示知道涉案房产未缴纳契税，未办理房产证，许美华亦未举证证明双方口头约定由韦小燕承担契税。原审法院认为，虽然韦小燕为缴纳上述契税的纳税义务人，但根据双方的协议约定，上述契税应由许美华承担，故对于许美华要求韦小燕偿还其垫付的契税的诉讼请求，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终8610号上诉人（原审原告）：许美华。委托代理人：钟正英，广东滨都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韦小燕。委托代理人：黄海升，广东茂亨律师事务所律师。委托代理人：杨淋曼，广东茂亨律师事务所实习律师。上诉人许美华与被上诉人韦小燕因房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院(2015)深南法民三初字第1238号民事判决，向本院提……