房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民三终字第2147号

高志飞、郝晓敏与鼎盛公司双方签订的商品房买卖合同明确约定了交房时间和逾期交房违约金的计算标准，鼎盛公司实际交房逾期128天，应当以总房款600408为基数，按照每日万分之二的标准向高志飞、郝晓敏支付逾期违约金，共计15370.4元。鼎盛公司辩称在2014年2月前就邮寄通知高志飞、郝晓敏交房，高志飞、郝晓敏自己拒绝办理交房，但鼎盛公司提交的交房通知书及交寄清单复印件不足以证明其已通知高志飞、郝晓敏交房且高志飞、郝晓敏拒绝办理交房手续的主张，本院不予采信。关于高志飞、郝晓敏主张的逾期交房期间的物业费，因高志飞、郝晓敏是向案外人河南文博物业管理有限公司交纳，高志飞、郝晓敏现向鼎盛公司主张该费用，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及相关法律之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起十日内，郑州鼎盛置业有限公司向高志飞、郝晓敏支付逾期交房违约金15370.4元；二、驳回高志飞、郝晓敏的其他诉讼请求。案件受理费201元，由高志飞、郝晓敏负担9元，由郑州市鼎盛置业有限公司负担192元。宣判后，鼎盛公

高志飞、郝晓敏与鼎盛公司双方签订的商品房买卖合同明确约定了交房时间和逾期交房违约金的计算标准，鼎盛公司实际交房逾期128天，应当以总房款600408为基数，按照每日万分之二的标准向高志飞、郝晓敏支付逾期违约金，共计15370.4元。鼎盛公司辩称在2014年2月前就邮寄通知高志飞、郝晓敏交房，高志飞、郝晓敏自己拒绝办理交房，但鼎盛公司提交的交房通知书及交寄清单复印件不足以证明其已通知高志飞、郝晓敏交房且高志飞、郝晓敏拒绝办理交房手续的主张，本院不予采信。关于高志飞、郝晓敏主张的逾期交房期间的物业费，因高志飞、郝晓敏是向案外人河南文博物业管理有限公司交纳，高志飞、郝晓敏现向鼎盛公司主张该费用，缺乏

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第2147号上诉人（原审被告）郑州鼎盛置业有限公司。法定代表人芦银奎，董事长。委托代理人常晓莉，河南裕达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）高志飞，男，1989年11月3日出生，汉族。被上诉人（原审原告）郝晓敏，女，1990年4月15日出生，汉族。二被上诉人共同委托代理人贾海许，河南路德律师事务所律师。上诉人郑州鼎盛置业有限公司（以下……