房屋买卖合同纠纷 （2016）桂02民申字第10号

本案系属房屋买卖合同纠纷，争议焦点为双方于2007年10月27日及2012年10月18日签订的两份协议是否合法有效问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十一、五十二条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。只有违反法律、行政法规的强制性规定才会导致合同无效。本案中，周石光、何爱群主张双方于2007年10月27日和2012年10月18日签订的房屋买卖协议因违反《融安县人民政府印发关于融安县四顶矿区管理处铅锌矿区棚户区改造实施方案》等房改房政策的相关规定而无效，但根据上述法律的规定，上述方案中的规定并不属于法律、行政法规的强制性规定。且申请人在2014年10月23日已经取得了房屋的所有权证，已无需泗顶矿进行追认，故此，一审法院依法认定双方签订的两份协议合法有效，二审予以维持是正确的。本案一、二审判决认定的事实清楚，适用法律正确，判决并无不当。周石光、何爱群的再审申请既无任何新的事实与理由，亦无任何新的证据证实原审判决错误，其申请再审理由不能成立，本院不予支持。综上，周石光、何爱群的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定

本案系属房屋买卖合同纠纷，争议焦点为双方于2007年10月27日及2012年10月18日签订的两份协议是否合法有效问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十一、五十二条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。只有违反法律、行政法规的强制性规定才会导致合同无效。本案中，周石光、何爱群主张双方于2007年10月27日和2012年10月18日签订的房屋买卖协议因违反《融安县人民政府印发关于融安县四顶矿区管理处铅锌矿区棚户区改造实施方案》等房改房政策的相关规定而无效，但根据上述法律的规定，上述方案中的规定并不属于法律、行政法规的强制性规定。且申请人

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂02民申字第10号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：周石光，男，汉族，1949年10月4日出生，住广西融安县。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：何爱群，女，汉族，1948年6月27日出生，住广西融安县。系周石光的妻子。二申请人共同委托代理人：吕超秀，女，汉族，1968年11月10日出生，住广西融安县，系二申请人的儿媳。二申请人共同……