房屋租赁合同纠纷 （2012）成民终字第4868号

逾期缴纳房租对文君楼宾馆来说可能造成的损失主要是资金占用利息损失，本案中文君楼宾馆、德源公司双方约定的违约金计算标准明显过分高于资金占用利息损失，且德源公司明确提出了调整违约金的意思表示，故本院依法予以适当调整。鉴于本案文君楼宾馆未向法院提交证据证明其实际损失，一审法院调整逾期支付租金的违约金标准为每日：10000元×1%×20%=20元。故德源公司应以20元／日的标准，从其应履行给付租金义务之日即2011年5月1日起，向文君楼宾馆支付违约金。综上，一审法院对文君楼公司的诉讼请求予以部分支持，对德源公司的诉讼请求不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十八条之规定，判决如下：一、成都腾越德源珠宝有限公司在本判决生效之日起十日内向成都梦之旅文君楼宾馆按照每月10000元的标准支付2011年6月1日起至判决生效之日的房屋租金；二、成都腾越德源珠宝有限公司在本判决生效之日起十日内向成都梦之旅文君楼宾馆按照20元／日的标准支付违约金（2011年6月-8月租金30000元，自2011年5月1日起计算至判决生效之日止；以后每季度租金3

逾期缴纳房租对文君楼宾馆来说可能造成的损失主要是资金占用利息损失，本案中文君楼宾馆、德源公司双方约定的违约金计算标准明显过分高于资金占用利息损失，且德源公司明确提出了调整违约金的意思表示，故本院依法予以适当调整。鉴于本案文君楼宾馆未向法院提交证据证明其实际损失，一审法院调整逾期支付租金的违约金标准为每日：10000元×1%×20%=20元。故德源公司应以20元／日的标准，从其应履行给付租金义务之日即2011年5月1日起，向文君楼宾馆支付违约金。综上，一审法院对文君楼公司的诉讼请求予以部分支持，对德源公司的诉讼请求不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）成民终字第4868号上诉人（原审本诉被告，反诉原告）成都腾越德源珠宝有限公司。住所地：成都市琴台路**号*楼附*号-1。法定代表人刘迪奥，总经理。委托代理人刘子豪，四川豪俊律师事务所律师。特别授权。委托代理人吴映兵，四川豪俊律师事务所律师。一般授权。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）成都梦之旅文君楼宾馆。住所地：成都市琴台路**号。负责人江谭，……