土地租赁合同纠纷 （2015）泰民一终字第473号

原告（反诉被告）王台村委与被告（反诉原告）赵广山签订的“占地使用合同”系有效合同，且经当时的水河乡土地办，东平土管局批准手续齐全，应依法予以支持，合同履行中，由于多方面的原因，合同目的未能实现，双方均负一定责任。现合同目的虽不能实现，但鉴于合同已实际履行多年，被告在所占用土地上已建筑房屋并取得了房产所有权证及种植树木，该合同应继续履行为宜，被告应按实际占用土地面积4.1亩交纳1996年至2008年度（含）所欠承包费。原告与州城街道西门村民委员会对其中2.37亩土地存在权属争议，该争议不属人民法院民事诉讼受案范围，故对该2.37亩土地及相应的费用原审法院不予涉及，被告反诉要求继续履行合同30年无法律依据，不予支持；其反诉要求被告王台村委会赔偿经济损失及违约金200万元无切实可信证据证实，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十条之规定，判决：一、原、被告双方1988年签订的“用地合同”系有效合同；二、被告（反诉原告）支付原告（反诉被告）场地占用费6628.47元；三、驳回原告（反诉被告）的其他诉讼请求；四、驳回被告（反

原告（反诉被告）王台村委与被告（反诉原告）赵广山签订的“占地使用合同”系有效合同，且经当时的水河乡土地办，东平土管局批准手续齐全，应依法予以支持，合同履行中，由于多方面的原因，合同目的未能实现，双方均负一定责任。现合同目的虽不能实现，但鉴于合同已实际履行多年，被告在所占用土地上已建筑房屋并取得了房产所有权证及种植树木，该合同应继续履行为宜，被告应按实际占用土地面积4.1亩交纳1996年至2008年度（含）所欠承包费。原告与州城街道西门村民委员会对其中2.37亩土地存在权属争议，该争议不属人民法院民事诉讼受案范围，故对该2.37亩土地及相应的费用原审法院不予涉及，被告反诉要求继续履行合同30年无

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰民一终字第473号上诉人（原审被告、反诉原告）赵广山，农民。被上诉人（原审原告、反诉被告）东平县老湖镇王台村村民委员会。法定代表人孙良辉，该村民委员会主任。委托代理人张广金，系村委会支部委员。委托代理人孙应月，系村委会支部副书记。上诉人赵广山因土地租赁合同纠纷一案，不服东平县人民法院（2013）东民重字第9号民事判决，向本院提起上诉。本院受理……