房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0583民初13598号
裁判要旨
原、被告之间存在房屋租赁合同法律关系。 在合同履行期间，原告提出要求退租，原、被告双方协商后达成了一致，双方同意租赁合同提前解除并就退还押金金额达成一致意见。 该合同系经双方协商一致解除，原告现主张被告违约责任本院不予支持。 2019年4月13日原、被告双方进行了钥匙交接，合同解除后，被告应将2019年4月13日至2019年4月16日期间的租金133元退还。 关于押金，双方在解除合同时已达成一致，即由被告扣除500元后退还剩余押金500元，本院对此予以认定。 另外，由于原告承租后并未支付过合同约定的每月25元的网络及卫生费，故三个月承租期间该费用75元应在被告退还费用中予以抵扣，关于被告要求抵扣的水电费，被告主张抵扣的水电费金额并无证据证明，故本案中本院不予认定。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：一、被告张洪明退还原告严佳安租金133元及押金500元，扣除原告严佳安应承担的网络及卫生费75元，余款558元于本判决生效后十五日内履行完毕。
摘要
13598严佳安与张洪明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初13598号原告：严佳安，男，1996年5月28日出生，汉族，住上海市杨浦区。 委托代理人：李先忠，男，系原告舅舅。 被告：张洪明，男，1960年1月18日出生，汉族，住江苏省昆山市。 原告严佳安与被告张洪明房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月4日受理后，依法适用简易程序由审判员何跃武于2019年8月14日公开开庭进行了独任审理……