房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0891民初4541号
裁判要旨
本案的争议焦点是原告及二被告在履行房屋买卖合同中谁存在违约行为？ 原告认为，被告王郑伟未及时支付首付款500000元，剩余款项办理商业贷款支付，合同未约定履行期限。 被告正恒公司认为，我们是给合同双方服务，我们按照合同规定要求卖方先把房产证放在我们这里，合同中第三条有约定，但是原告现在也没有交到我们这里，原告没有通知我们解除房屋买卖合同，原告违约。 被告王郑伟认为，原告有意违约，不提供房产证办理银行贷款的审批造成其无法办理贷款交纳首付款。 本院认为，按照原被告签订的《房屋买卖合同》第四条（二）的约定，原告在签订该房屋买卖合同时涉案房屋的银行贷款尚未还清，需要原告办理还款和解压手续后取得房屋产权证书再交由被告正恒公司办理被告王郑伟的涉案房屋的贷款手续。 因原告于2019年8月1日办理完毕涉案房屋产权证书后未向被告正恒公司提供该涉案房屋产权证书，致使二被告无法搜集审批银行贷款的相关手续并配合被告王郑伟到房屋管理行政部门签字，是造成合同不能继续履行的原因，原告的上述行为违反了《房屋买卖合同》的约定，构成违约。 因原告的未履行合同义务，且原告于与案外人姜磊于2019年8月29日签订《房屋买卖居
摘要
孙帅与济宁正恒营销策划有限公司、王郑伟房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济宁高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0891民初4541号原告：孙帅，男，1991年5月26日出生，汉族，员工，住济南市历下区。 被告：济宁正恒营销策划有限公司，住所地济宁高新区金色兰庭三期2号商住楼1-2层0102号。 法定代表人：张雪杰，经理。 被告：王郑伟，男，1988年10月10日出生，汉族，职工，住济宁市汶上县。 委托诉讼代理人：周广凤（特别授权），山东浩……