房屋租赁合同纠纷 （2017）浙04民终191号

当事人之间签订的《商铺委托经营管理合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按约全面履行各自义务。盈佳公司尚未支付孙建平、肖云第五年下半年租金46083元（税前）的事实清楚，但合同约定税费由盈佳公司代扣代缴，现盈佳公司未能举证证明涉案租金税费金额，故一审以盈佳公司前一次代扣代缴的税费确定，即盈佳公司尚需支付孙建平、肖云税后租金43137.04元（46083元-2945.96元）。盈佳公司逾期未付，应当承担合同约定的违约责任，故一审法院支持逾期付款违约金：以43137.04元为基数，按照每日万分之三，从应付时间的次日即2016年10月19日起计算至实际付清日止。综上，一审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、盈佳公司于该判决生效之日起七日内支付孙建平、肖云第五年下半年的租金人民币43137.04元（税后）并支付逾期付款违约金（以43137.04元为基数，按照每日万分之三，从2016年10月19日起计算至实际付清日止）。二、驳回孙建平、肖云其余诉讼请求。如果未按该判

当事人之间签订的《商铺委托经营管理合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按约全面履行各自义务。盈佳公司尚未支付孙建平、肖云第五年下半年租金46083元（税前）的事实清楚，但合同约定税费由盈佳公司代扣代缴，现盈佳公司未能举证证明涉案租金税费金额，故一审以盈佳公司前一次代扣代缴的税费确定，即盈佳公司尚需支付孙建平、肖云税后租金43137.04元（46083元-2945.96元）。盈佳公司逾期未付，应当承担合同约定的违约责任，故一审法院支持逾期付款违约金：以43137.04元为基数，按照每日万分之三，从应付时间的次日即2016年10月19日起计算至实际付清日

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终191号上诉人（原审被告）：桐乡市盈佳经营管理有限公司。住所地：浙江省桐乡市振东新区杏南路106号（桐乡市铭豪二手车交易及配件市场*幢*******室）。法定代表人：李万毅，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李涛、李一霄，浙江开发律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙建平，男，1960年7月18日出生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人（……