居间合同纠纷 （2019）鄂0281民初5215号
裁判要旨
被告为购买房屋与原告订立《购房意向金协议》，双方形成了居间合同关系。 根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。” 被告与原告订立上述协议，是以实现买房为目的。 原告认为其履行了居间服务，但最终未实现被告的目的，即未促成被告与卖房人房屋买卖合同成立，不应请求被告支付报酬，但可以要求被告支付从事居间活动支出的必要费用。 庭审中，原告未主张该费用，本院不予审理。 原告认为被告与业主私下进行了房屋交易，此行为属违约，应按约支付违约金，该主张不予支持，本院认为原告未促成被告与卖房人达成房屋交易，且其亦因不能促成此结果而退还了被告所交纳的意向金，故不应视为被告违约。 原告要求解除上述协议，现该协议已无实际履行价值，故本院对此项诉讼请求予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第四百二十四条、第四百二十六条、第四百二十七条之规定，判决如下：一、解除原告大冶市众信房地产经纪有限公司与被告祝晶晶于2018年8月10日订立的《购房意向金协议》；二、驳回原告大冶市众信房地产经纪有限公司其他诉讼请求。 本案受理费减半收取为298.00
摘要
大冶市众信房地产经纪有限公司与祝晶晶居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省大冶市人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0281民初5215号原告大冶市众信房地产经纪有限公司。 住所地：大冶市建设路**。 法定代表人冯文栋，系该公司执行董事。 委托代理人卢建良，湖北华全律师事务所律师。 被告祝晶晶，女。 委托代理人吕细送，大冶市罗桥法律服务所法律工作者。 原告大冶市众信房地产经纪有限公司与被告祝晶晶居间合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案受理后，依法由审判……