房屋买卖合同纠纷 （2019）辽01民终16105号

根据合同法第八条规定：赵秋玥、保利达公司双方签订的《沈阳“保利达·大象公寓”C座认购书》系买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，是双方当事人真实意思表达，合法有效，对双方当事人均具有约束力。本案保利达公司于赵秋玥签订涉案房屋认购书，约定赵秋玥交纳1万元定金并在2018年7月14日前签订《商品房买卖合同》，赵秋玥称保利达公司售楼人员称他们有专业代办员代办贷款手续，对此赵秋玥仅提交了其称为保利达公司售楼人员的聊天微信截屏，但截屏中显示“他家代办费1380”“然后给你约一个中介的人，…然后我给中间人发过去去了，银行代办中介那儿发过去，让他看一眼就完事了”“我把你的情况跟王鹏说了下，你现在是不能贷款了”……，且赵秋玥提交的认购书右上角标明“中介、三七贷款”，以上表明，办理贷款业务的非保利达公司，而为贷款中介机构，赵秋玥以代办机构办理贷款事宜来要求保利达公司双倍返还认购金的请求，不能成立。赵秋玥称后经协商，保利达公司购买另一处房产，但保利达公司要求先交首付再签订合同的要求不合理，赵秋玥除提交微信聊天截屏外，未提交其他证据予以证明，对此保利达公司辩称：签订商品房买卖合同的流程并非赵秋玥所

根据合同法第八条规定：赵秋玥、保利达公司双方签订的《沈阳“保利达·大象公寓”C座认购书》系买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，是双方当事人真实意思表达，合法有效，对双方当事人均具有约束力。本案保利达公司于赵秋玥签订涉案房屋认购书，约定赵秋玥交纳1万元定金并在2018年7月14日前签订《商品房买卖合同》，赵秋玥称保利达公司售楼人员称他们有专业代办员代办贷款手续，对此赵秋玥仅提交了其称为保利达公司售楼人员的聊天微信截屏，但截屏中显示“他家代办费1380”“然后给你约一个中介的人，…然后我给中间人发过去去了，银行代办中介那儿发过去，让他看一眼就完事了”“我把你的情况跟王鹏说了下，你现在是

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终16105号上诉人（原审原告）：赵秋玥，女，1968年1月12日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：徐杰，辽宁冠维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：保利达地产（沈阳）高悦有限公司，住所地沈阳市浑南新区浑河堡街2-4号1-6-3。法定代表人：黎家辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：张美尊，男，1981年12月14日出生，汉族，……