金融借款合同纠纷 （2016）粤13民终1309号

原告与被告一、被告三签订的合同编号为兴银深惠零个房（抵保／按揭）借字（2014）第0421xx号《个人购房抵押（保证）借款合同》，是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告一发放了63万元借款，履行了合同约定义务，被告一收到原告的借款后，未按合同约定按月供款归还原告的借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告要求解除与被告一签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》及要求被告一偿还借款本息的诉请，理由充分，本院予以支持。被告一向原告借款，并用房产抵押给原告，并办理了房产预售登记备案手续，故原告要求对被告一抵押的房产在处置时享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。原告向被告请求13000元的律师费，因双方在合同中约定原告催收贷款产生的律师费用由被告负担，原告并提供委托合同书和发票，且该律师费未超过《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》（粤价（2006）298号）规定的一审案件律师代理费收费标准，故本院对原告的该诉请予以支持。原告请求被告二对上述债务承担连带责任，因被告二自愿对被告一的上述债务承担

原告与被告一、被告三签订的合同编号为兴银深惠零个房（抵保／按揭）借字（2014）第0421xx号《个人购房抵押（保证）借款合同》，是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告一发放了63万元借款，履行了合同约定义务，被告一收到原告的借款后，未按合同约定按月供款归还原告的借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告要求解除与被告一签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》及要求被告一偿还借款本息的诉请，理由充分，本院予以支持。被告一向原告借款，并用房产抵押给原告，并办理了房产预售登记备案手续，故原告要求对被告一抵押的

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终1309号上诉人（原审原告）：兴业银行股份有限公司惠州支行，地址：惠州市麦科特大道58号风尚国际一楼南侧及二楼整层。负责人：焦海平。委托代理人：谢文辉，系广东广法律师事务所律师。委托代理人：钟惠娜，系广东广法律师事务所实习律师。被上诉人（原审第一被告）：吴志华，女，汉族，1978年11月14日出生，地址：惠州市惠城区。被上诉人（原审第……