恢复原状纠纷 （2021）津03民辖23号

本案为商品房买卖合同纠纷，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因案涉《天津市商品房买卖合同》中并未约定合同履行地。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。本案原告主张被告违约，其诉请要求对涉诉房屋维修，争议标的属于“其他标的”，应以履行义务一方所在地即被告所在地作为合同履行地。现被告宝能公司在天津市红桥区××道××路××号楼××室实际办公，主要办事机构亦为此处，被告周建住所地在天津市河北区。该院于2020年9月11日作出（2020）津0110民初5416号民事裁定，将本案移送天津市红桥区人民法院处理。天津市红桥区人民法院认为，被告宝能公司的登记注册地为天津市东丽区华明高新技术产业区滨海企业总部Ｂ16-211，经前往天津市红桥区××道××路××号楼××室调查，被告宝能公司不在该地点办公，其主要办事机构所在地不能确定。本案原告诉请是要求被告维修房屋及赔偿损失，原告认为被告交付的合同标的物即房屋不符合

本案为商品房买卖合同纠纷，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因案涉《天津市商品房买卖合同》中并未约定合同履行地。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。本案原告主张被告违约，其诉请要求对涉诉房屋维修，争议标的属于“其他标的”，应以履行义务一方所在地即被告所在地作为合同履行地。现被告宝能公司在天津市红桥区××道××路××号楼××室实际办公，主要办事机构亦为此处，被告周建住所地在天津市河北区。该院于202

天津市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）津03民辖23号原告:肖楠，男，1991年2月4日出生，汉族，住天津市东丽区××街××路××道××花园××号楼××室。被告：天津宝能投资有限公司，住所地天津市东丽区华明高新技术产业区滨海企业总部B16-211。法定代表人：张保文，总经理。被告：周建，男，1986年9月27日出生，汉族，住天津市河北区。原告肖楠与被告天津宝能投资有限公司（以下简称宝……