房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁12民终277号

魏晓东与亓文博签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，未违反国家法律和法规的强制性规定，合法有效，依法予以确认。林迎与亓文博系夫妻关系，涉案房产系共同共有财产。林迎虽未在《房屋买卖合同》中签字确认，但其后为林迎出具的两份保证书能够证实其对亓文博将涉案房产出售给魏晓东的事实知情，且未提出异议，应视为林迎对亓文博处分房产行为的追认。魏晓东已支付全部购房款且实际占有涉案房产，亓文博于2014年6月15日办理出境手续，魏晓东对未及时办理涉案房产的过户手续没有过错。故魏晓要求亓文博、林迎协助办理过户手续的诉讼请求，依法予以支持。林迎辩称涉案房产是亓文博的单方买卖行为，房屋买卖合同应为无效合同的主张，不予采信。林迎因魏晓东的起诉，申请对魏晓东提供的《房屋买卖合同》中“林迎”签名和手印进行司法鉴定，并为此支付鉴定费4000元，该笔鉴定费应由魏晓东承担。亓文博经该院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、亓文博、林迎履行房屋买卖合同，于判决生效之日起十日内协助魏晓东办理莱城

魏晓东与亓文博签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，未违反国家法律和法规的强制性规定，合法有效，依法予以确认。林迎与亓文博系夫妻关系，涉案房产系共同共有财产。林迎虽未在《房屋买卖合同》中签字确认，但其后为林迎出具的两份保证书能够证实其对亓文博将涉案房产出售给魏晓东的事实知情，且未提出异议，应视为林迎对亓文博处分房产行为的追认。魏晓东已支付全部购房款且实际占有涉案房产，亓文博于2014年6月15日办理出境手续，魏晓东对未及时办理涉案房产的过户手续没有过错。故魏晓要求亓文博、林迎协助办理过户手续的诉讼请求，依法予以支持。林迎辩称涉案房产是亓文博的单方买卖行为，房屋买卖合同应为无效合同的主张，不

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁12民终277号上诉人（一审被告）：林迎，高中，无业。委托代理人：片宪元，山东海中洲律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：魏晓东，高中，个体。委托代理人：魏芳芳，莱芜莱城鹏山法律服务所法律工作者。委托代理人：孔凡祥，莱芜莱城鹏山法律服务所法律工作者。一审被告：亓文博，现在加纳共和国开矿。上诉人林迎因屋买卖合同纠纷一案，不服莱芜市莱城区人民法院……