房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终10950号

宋永臻与石明刚、贾芹签订《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，在双方当事人之间产生权利义务关系，双方当事人均应恪守。根据《合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。石明刚、贾芹以其姐姐石华顾念旧情不同意出售涉案房屋为由要求解除《房屋买卖合同》的诉讼请求，一审法院不予支持。石华在一审诉讼中述称，对于宋永臻与石明刚、贾芹之间签订的《房屋买卖合同》并不知情，涉案房屋系石明刚与石华的父亲的财产，石明刚、贾芹单方处分行为石华不予认可，石华不同意任何的处分行为。针对宋永臻的反诉请求，石华述称，石华不是《房屋买卖合同》的相对方，也没有履行房屋买卖合同的义务，关于协助办理过户的诉讼请求，是宋永臻强加在无独立请求权第三人身上的义务。一审法院认为，石明刚、贾芹提交的2013年7月《房屋补偿协议》、2015年7月《房号确认书》，分别显示代理人系石明刚、贾芹，石华对此从未提出异议，且石华与石明刚系姐弟，均在即墨城区居住，对即墨古城拆迁、安置以及石明刚、贾芹出售房屋行为不可能不知情。另根据2013年7月《房屋补偿协议》约定，

宋永臻与石明刚、贾芹签订《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，在双方当事人之间产生权利义务关系，双方当事人均应恪守。根据《合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。石明刚、贾芹以其姐姐石华顾念旧情不同意出售涉案房屋为由要求解除《房屋买卖合同》的诉讼请求，一审法院不予支持。石华在一审诉讼中述称，对于宋永臻与石明刚、贾芹之间签订的《房屋买卖合同》并不知情，涉案房屋系石明刚与石华的父亲的财产，石明刚、贾芹单方处分行为石华不予认可，石华不同意任何的处分行为。针对宋永臻的反诉请求，石华述称，石华不是《房屋买卖合同》的

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终10950号 上诉人（原审原告、反诉被告）：石明刚，男，1962年10月11日出生，汉族，住山东省青岛市即墨区。 上诉人（原审原告、反诉被告）：贾芹，女，1962年7月31日出生，汉族，住山东省青岛市即墨区。 以上两上诉人委托诉讼代理人：陈华，山东齐岳律师事务所律师。 以上两上诉人委托诉讼代理人：江鸿雁，山东齐岳律师事务所律师。 ……