房屋买卖合同纠纷 （2021）川20民终681号

被告肖勇、康钦艳系夫妻关系。案涉房屋为被告肖勇、康钦艳共同共有,虽然被告将该房屋出售给原告的买卖合同仅有被告肖勇签字,但同时间段被告出售其它房屋的买卖合同存在肖勇、康钦艳共同签章的情况，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七条第(二)项“婚姻法第十七条关于‘夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权’的规定，应当理解为：……（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”之规定，原告有理由相信被告肖勇有权处分案涉房屋，该处分行为对康钦艳发生法律效力。原、被告签订的《安岳菜篮子智慧农超商铺买卖合同》系双方真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。为此原、被告双方均应按合同约定全面履行自己的义务。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“……当事人可以约定一方解除合同

被告肖勇、康钦艳系夫妻关系。案涉房屋为被告肖勇、康钦艳共同共有,虽然被告将该房屋出售给原告的买卖合同仅有被告肖勇签字,但同时间段被告出售其它房屋的买卖合同存在肖勇、康钦艳共同签章的情况，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七条第(二)项“婚姻法第十七条关于‘夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权’的规定，应当理解为：……（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”之规定，原告有理由相信被

四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川20民终681号 上诉人（原审被告）：肖勇，男，1975年2月19日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 委托诉讼代理人：邹建华，四川普州律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：康钦艳，女，1975年12月27日出生，汉族，住成都市武侯区。 被上诉人（原审原告）：吕小艳，女，1980年5月5日出生，汉族，住四川省安岳县。 委托诉讼代理人：韩伟……