共有纠纷 （2017）闽01民终5197号

根据婚姻法及物权法的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益、继承或赠与所得的财产属于夫妻共同财产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。本案江金妹与林长祥夫妻关系存续期间，继受及建造取得的坐落于福州市仓山区的房产，属于夫妻共有财产。因公共利益的需要被征收，拆迁补偿安置取得位于福州市仓山区建华小区（拆迁安置房）A-4＃楼201单元房在内的五套安置房房屋，依法属于江金妹与林长祥夫妻共有。故江金妹诉请确认坐落于福州市仓山区建华小区（拆迁安置房）A-4＃楼201单元属于江金妹与林长祥夫妻共同财产，于法有据，一审法院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案林长祥与杨美红签订《协议书》，约定福州市仓山区建华小区（拆迁安置房）A-4＃楼201单元房出售给杨美红，虽已将讼争单元房交付给杨美红，但并未完成不动产权变更登记手续，依法不产生不动产物权变动的效力。故江金妹诉请确认林长祥、杨美红

根据婚姻法及物权法的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益、继承或赠与所得的财产属于夫妻共同财产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。本案江金妹与林长祥夫妻关系存续期间，继受及建造取得的坐落于福州市仓山区的房产，属于夫妻共有财产。因公共利益的需要被征收，拆迁补偿安置取得位于福州市仓山区建华小区（拆迁安置房）A-4＃楼201单元房在内的五套安置房房屋，依法属于江金妹与林长祥夫妻共有。故江金妹诉请确认坐落于福州市仓山区建华小区（拆迁安置房）A-4＃楼201单元属于江金妹与林长祥夫妻共同财产，于

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终5197号上诉人（原审被告）：杨美红，女，1961年6月26日出生，汉族，住福建省闽侯县。委托诉讼代理人：胡伦扬，北京市盈科（福州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑玲文，北京市盈科（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江金妹，女，1960年4月26日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。委托诉讼代理人：罗瑞芳，上海锦天成（福州）……