房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终6044号

原、被告系租赁合同关系，虽然合同中约定“合同到期，甲方保证乙方续签2-3年合同”，但被告周振海未提交证据证明其在“本合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请”。原、被告在租赁期届满后未签订书面合同，根据相关法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。因此原、被告之间形成了不定期租赁合同。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。原告大加和公司书面通知被告周振海解除租赁合同，合同自通知到达对方时解除。被告周振海反诉要求继续履行2019年1月1日签订的《商铺租赁合同》至2023年8月31日，依据不足，该院不予支持。原告大加和公司已于2021年1月21日锁门，其要求被告周振海交还坐落于郑州市政××街××生活广场××楼900平方房屋的诉讼请求，该院不予支持，但被告周振海应及时将其个人物品从租赁房屋内腾空，原告大加和公司应积极配合。涉案租金标准为每月57,000元，被告周振海的租金已交纳至2020年12月31日，但2021年1月1日至1月21日期间的租金38,613元未付，被告周振海应支付给原告大加和

原、被告系租赁合同关系，虽然合同中约定“合同到期，甲方保证乙方续签2-3年合同”，但被告周振海未提交证据证明其在“本合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请”。原、被告在租赁期届满后未签订书面合同，根据相关法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。因此原、被告之间形成了不定期租赁合同。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。原告大加和公司书面通知被告周振海解除租赁合同，合同自通知到达对方时解除。被告周振海反诉要求继续履行2019年1月1日签订的《商铺租赁合同》至2023年8月31日，依据不足，该

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6044号上诉人（原审被告、反诉原告）：周振海，男，汉族，1970年5月8日出生，住河南省开封县。委托诉讼代理人：李大风，河南国赢律师事务所律师。委托诉讼代理人：李新，河南国赢律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郑州市大加和贸易有限公司，住所郑州市金水区政六街18号哆来咪生活广场1层14号，统一社会信用代码：9141010……