房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0305民初2630号
裁判要旨
原、被告签订的《商铺租聘合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方应严格履行合同。 《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 本案中，消防主管部门出具的《临时查封决定书》显示，涉诉商铺因消防存在隐患，自2018年7月30日起连续被查封至2018年10月26日。 被告称实际查封的时间只有十余天，并称被告已于2018年10月初完成消防整改，但未提交证据予以证明，应承担举证不能的不利法律后果。 上述期间，涉诉商铺因查封无法正常使用，致使原告的租赁合同目的无法实现，被告的行为构成根本违约，故原告有权要求解除原、被告之间的租赁合同。 根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 本案中，原告于2019年1月16日发出要求解除合同的律师函，故本院确认当事人之间的租赁合同于2019年1月17日解除。 合同解除后，被告应向原告返还租赁押金21912元、装修押金1000元。 关于原告请求返还的租金。 原、被告均确认双方约
摘要
翁美发与深圳市昇创投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初2630号原告：翁美发，男，1970年11月18日出生，汉族，身份证住址福建省福清市，委托诉讼代理人：赵伊子，广东深信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：薛坤珠，广东深信律师事务所实习律师。 被告：深圳市昇创投资有限公司，住所地深圳市南山区粤海街道南油天安工业区****，统一社会信用代码：91440300MA5F3DR2X6。 法……