农村土地承包合同纠纷 （2018）渝03民终731号

提起民事诉讼应当符合法律规定的条件。《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”第三十四条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式”。本案涉及农村承包户承包经营的土地出租，根据以上法律规定，流转的主体应为承包经营户。在涉案租赁合同签订及履行过程中，黄康文以其所在承包经营户户主的身份签署了同意出租的意见，提供了出租土地，且以户主身份领取了租金。因此，该协议形式上虽系武隆丰源驾校与武隆县巷口镇城东村三社所签订，但该协议的内容征得了黄康文所在承包经营户的同意，且系黄康文所在承包经营户在履行协议，故该协议的当事人实际为武隆丰源驾校和黄康文家庭承包经营户。在签订和履行前述协议过程中，黄康文作为户主，其表达意见、领取租金均系代表其所在户为之，而非独立的个人行为。综上，一审法院认为，黄康文并非涉案租赁合同的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（

黄康文与武隆区丰源机动车驾驶培训学校租赁合同纠纷二审民事裁定书 农村土地承包合同纠纷

重庆市第三中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)渝03民终731号上诉人（原审原告）：黄康文，男，1956年9月16日出生，汉族，居民，住重庆市武隆区。被上诉人（原审被告）：武隆县丰源机动车驾驶员培训学校，住所地重庆市武隆区巷口镇白杨路18-50号，统一社会信用代码915002327474941252。负责人：文德勇，该单位合伙事务执行人。原审第三人：武隆区巷口镇城东村麦地坡村民小组，住所地重……