商品房销售合同纠纷 （2021）津01民终271号

双方签订的补充协议中约定的逾期违约条款系格式条款，应做对上诉人不利的解释，而又不查明被上诉人因上诉人逾期交付房屋对其造成的实际损失，即按照原合同的约定支持被上诉人的主张，违反了合同法关于认定违约金与实际损失的相关规定。亢立伟辩称，不同意上诉人的全部上诉请求。事实和理由：一审判决认定事实清楚，适用法律正确。被上诉人按照合同约定支付了全部房款，而上诉人未如期交房，给被上诉人造成了利息损失。双方对逾期交房产生的前期部分损失问题已有生效判决，且已执行完毕，本案应保持同案同判的裁判原则。上诉人的上诉浪费司法资源，增加被上诉人的诉累。请求驳回上诉人的上诉，维持一审判决。亢立伟向一审法院起诉请求：1．判令嘉华公司支付其利息21902元（以总房款为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算自2019年8月2日至2020年3月2日期间的利息）；2．案件受理费由嘉华公司负担。一审法院认定事实：2016年7月18日，买受人（乙方）亢立伟与出卖人（甲方）嘉华公司签订《天津市商品房买卖合同》及《合同补充协议》，乙方购买甲方开发的位于天津市蓟州区××镇××花园村××路××花园××＃××房屋，建筑面积107.73平方米

双方签订的补充协议中约定的逾期违约条款系格式条款，应做对上诉人不利的解释，而又不查明被上诉人因上诉人逾期交付房屋对其造成的实际损失，即按照原合同的约定支持被上诉人的主张，违反了合同法关于认定违约金与实际损失的相关规定。亢立伟辩称，不同意上诉人的全部上诉请求。事实和理由：一审判决认定事实清楚，适用法律正确。被上诉人按照合同约定支付了全部房款，而上诉人未如期交房，给被上诉人造成了利息损失。双方对逾期交房产生的前期部分损失问题已有生效判决，且已执行完毕，本案应保持同案同判的裁判原则。上诉人的上诉浪费司法资源，增加被上诉人的诉累。请求驳回上诉人的上诉，维持一审判决。亢立伟向一审法院起诉请求：1．判令嘉

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终271号上诉人（一审被告）：天津市嘉华兴业房地产开发有限公司，住所地天津市蓟州区渔阳镇帕醍欧花园配建二104。法定代表人：马龙，经理。委托诉讼代理人：李艾膛，女，该公司员工。被上诉人（一审原告）：亢立伟，男，1985年4月6日出生，汉族，住天津市蓟州区。上诉人天津市嘉华兴业房地产开发有限公司（以下简称嘉华公司）因与被上诉人亢立伟商品房销……