共有纠纷 （2010）浙金民终字第865号

”部分中确认：“孙乙享有四分之一的份额。”该民事判决书已于2009年5月19日发生法律效力。一审中另查明，义乌市稠城街道下骆某某已开始实施旧村改造，本案讼争房屋已列入旧村改造范围。经现场勘查，本案讼争房屋为座北朝南三间二层楼房，建有走廊阳台，木楼梯建在靠××内，四至为：东靠大路，南靠空地，西靠空地，北靠空地。原审法院认为，本案讼争房屋由孙甲、孙乙按份共有事实清楚，证据充分。孙甲双方之间历来矛盾极深为由，要求将本案讼争房屋全部分归其所有、以金钱找补方式对孙乙折价补偿，理由不足，该院不予支持。义乌市稠城街道下骆某某已启动旧村改造，由于本案讼争房屋已列入旧村改造范围，根据义乌当地的实际情况，可以确定该房屋最主要的价值将体现在旧村改造时对新批建房面积的补偿上，该价值远远大于目前房屋本身的价值。如果按房屋间数分割将产生实物分割份额与房屋所有权分割份额的不对等，因此必将对其中一方当事人的利某某成重大损害，无法体现公平原则。如果按房屋所有权份额进行实物分割又会产生分割不能或使用不能。综上，孙甲起诉要求对本案讼争房屋进行实物分割，理由不足，该院不予支持。孙甲未能提供证据证明孙乙侵占房屋的事实，故对孙甲

”部分中确认：“孙乙享有四分之一的份额。”该民事判决书已于2009年5月19日发生法律效力。一审中另查明，义乌市稠城街道下骆某某已开始实施旧村改造，本案讼争房屋已列入旧村改造范围。经现场勘查，本案讼争房屋为座北朝南三间二层楼房，建有走廊阳台，木楼梯建在靠××内，四至为：东靠大路，南靠空地，西靠空地，北靠空地。原审法院认为，本案讼争房屋由孙甲、孙乙按份共有事实清楚，证据充分。孙甲双方之间历来矛盾极深为由，要求将本案讼争房屋全部分归其所有、以金钱找补方式对孙乙折价补偿，理由不足，该院不予支持。义乌市稠城街道下骆某某已启动旧村改造，由于本案讼争房屋已列入旧村改造范围，根据义乌当地的实际情况，可以确定

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙金民终字第865号上诉人（原审原告）孙甲。委托代理人曹某某。委托代理人陈甲。被上诉人（原审被告）孙乙。委托代理人傅某某。上诉人孙甲为与被上诉人孙乙共有纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院（2010）金义民初字第22号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审原告孙甲于2009年12月23日向原审法院起……