土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）辽02民终9415号

韩世涛将案涉土地租赁给娄巧玉使用，双方形成土地租赁合同关系，合法有效。韩世涛与娄巧玉未签订书面协议，视为不定期租赁。根据法律规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。韩世涛要求解除租赁合同，娄巧玉表示同意，故对该项诉讼请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现韩世涛要求娄巧玉将案涉土地恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现韩世涛要求娄巧玉江案涉土地恢复原状，并予以返还，娄巧玉表示同意，予以支持。关于租金，韩世涛诉称娄巧玉租赁使用其土地10年，尚欠其一年租金未付，娄巧玉辩称已将10年租金支付完毕。结合韩世涛与娄巧玉提供的证据及韩世涛自认情况，一审法院可以确认韩世涛已收到9年租金，娄巧玉未能提供充分证据证实其已将10年租金支付完毕，故对韩世涛要求娄巧玉支付2018-2019年度租金的诉讼请求，予以支持。关于2019-2020年度租金，因韩世涛未在7日内补交诉讼费，故该诉讼请求，一审法院按撤诉处理。一审

韩世涛将案涉土地租赁给娄巧玉使用，双方形成土地租赁合同关系，合法有效。韩世涛与娄巧玉未签订书面协议，视为不定期租赁。根据法律规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。韩世涛要求解除租赁合同，娄巧玉表示同意，故对该项诉讼请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现韩世涛要求娄巧玉将案涉土地恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现韩世涛要求娄巧玉江案涉土地恢复原状，并予以返还，娄巧玉表示同意，予以支持。关于租金，

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终9415号上诉人（原审被告）：娄巧玉，女，1986年1月10日出生，汉族，住辽宁省庄河市。委托诉讼代理人：马铭钰，辽宁和轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩世涛，男，1960年12月7日出生，汉族，住大连市庄河市。委托诉讼代理人：张秀琴（韩世涛妻子），女，满族，1970年1月6日出生，住大连市庄河市。上诉人娄巧玉因与被上诉人韩世……