房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终4256号

威瑞公司、东本公司双方签订的《标准厂房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，《标准厂房买卖合同》合法有效，合同双方当全面履行。根据合同第十一条关于办理产权登记的约定，甲方代乙方办理该厂房的相关产权证是东本公司应当履行的合同义务，威瑞公司在东本公司代办产权证的过程中履行的是提供相关资料的配合义务，东本公司无证据证明要求威瑞公司须履行配合义务而拒绝履行的情形，造成逾期办证违约责任当由东本公司承担。渝国土房管（2014）807号批复系针对购买为厂房配建的办公用房和生活配套用房及行政机关内部作出的管理性批复，对本案标准厂房的买卖不具有约束力。即使需要威瑞公司配合，东本公司也当向威瑞公司予以明示。东本公司既无证据证明其明示威瑞公司配合，也无证据证明威瑞公司拒绝配合，威瑞公司对此无过失，当不应承担相应民事责任。东本公司的此项辩解，一审法院不予采纳。威瑞公司虽在2015年5月18日取得《药品经营质量管理规范认证证书》和《药品经营许可证》两证，但该两证不能证明实际接房时间。威瑞公司、东本公司双方也无其他证据证明实际接房时间。根据合同第六条关于交房期限约定和威瑞公司于2

威瑞公司、东本公司双方签订的《标准厂房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，《标准厂房买卖合同》合法有效，合同双方当全面履行。根据合同第十一条关于办理产权登记的约定，甲方代乙方办理该厂房的相关产权证是东本公司应当履行的合同义务，威瑞公司在东本公司代办产权证的过程中履行的是提供相关资料的配合义务，东本公司无证据证明要求威瑞公司须履行配合义务而拒绝履行的情形，造成逾期办证违约责任当由东本公司承担。渝国土房管（2014）807号批复系针对购买为厂房配建的办公用房和生活配套用房及行政机关内部作出的管理性批复，对本案标准厂房的买卖不具有约束力。即使需要威瑞公司配合，东本

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终4256号上诉人（原审被告）：重庆东本工业有限责任公司，住所地重庆市南岸区玉马路**，统一社会信用代码9150010820317940XH。法定代表人：王东，执行董事。委托诉讼代理人：秦坤，四川迪扬（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾治勇，重庆宏创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆威瑞医药有限公司，，住所地重庆市南岸区茶园……