房屋买卖合同纠纷 （2019）粤20民终4039号

本案为房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点为：一、梁丽娟于2011年2月17日通过自有账号向邱益祥转账支付的935320元是否超过诉讼时效；二、2016年9月9日邱益祥与梁丽娟、黄家乐所签订的关于涉案房产的协议是否有效。现就上述焦点分析如下：第一，梁丽娟于2011年2月17日通过自有账号向邱益祥转账支付的935320元是否超过诉讼时效。邱益祥就其与黄伟文之间的借款，最早已于2015年4月21日起诉至一审法院要求黄伟文的继承人梁丽娟、黄家乐以及黄祺乐归还相关借款，直至2016年9月9日，双方通过中山市中级人民法院主持调解，达成一致调解协议，但整个诉讼过程中，梁丽娟均未提出曾于2011年2月17日向邱益祥转账支付935320元。现梁丽娟于本案诉讼中提出用上述款项抵扣邱益祥已付房款并要求邱益祥返还剩余款项435320元，显然已超过诉讼时效，一审法院不予采纳。第二、2016年9月9日邱益祥与梁丽娟、黄家乐所签订的关于涉案房产的协议是否有效。2015年4月21日，邱益祥以黄伟文拖欠其借款1600000元为由起诉梁丽娟、黄家乐、黄祺乐，要求三人清偿黄伟文上述债务【案号（2015）中二法民一初字第668

本案为房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点为：一、梁丽娟于2011年2月17日通过自有账号向邱益祥转账支付的935320元是否超过诉讼时效；二、2016年9月9日邱益祥与梁丽娟、黄家乐所签订的关于涉案房产的协议是否有效。现就上述焦点分析如下：第一，梁丽娟于2011年2月17日通过自有账号向邱益祥转账支付的935320元是否超过诉讼时效。邱益祥就其与黄伟文之间的借款，最早已于2015年4月21日起诉至一审法院要求黄伟文的继承人梁丽娟、黄家乐以及黄祺乐归还相关借款，直至2016年9月9日，双方通过中山市中级人民法院主持调解，达成一致调解协议，但整个诉讼过程中，梁丽娟均未提出曾于2011年2月17日向邱

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终4039号上诉人（原审被告、反诉原告）：梁丽娟，女，1963年7月25日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审被告、反诉原告）：黄家乐，男，1991年4月27日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审被告、反诉原告）：黄祺乐，男，1993年3月21日出生，汉族，住广东省中山市。三上诉人之共同委托诉讼代理人：邓华坚，广东广诚信律师事务……