行纪合同纠纷 （2020）苏05民终7394号

沈晓宇与吕莉、友泰公司签订的房屋买卖（居间）合同是各方的真实意思表示，依法成立并生效，各方当事人均应按约履行各自的义务。合同约定沈晓宇将交房保证金10万元存放在友泰公司的马小钢处，现沈晓宇与吕莉的房屋买卖已经完成，沈晓宇已将案涉房屋交付给吕莉，友泰公司应当将保证金10万元退还给沈晓宇，故沈晓宇主张友泰公司返还保证金10万元的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。 关于沈晓宇主张马小钢对友泰公司的上述债务承担连带责任的诉讼请求，因马小钢不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，马小钢应当对友泰公司的债务承担连带责任，故沈晓宇的该项诉讼请求，一审法院予以支持。 马小钢、友泰公司经一审法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，由此产生的不利后果，由其自行承担。 综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第四百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、友泰公司于判决生效之日起十日内返还沈晓宇保证金10万元；二、马小钢对友泰公司的上述债务承担连带责任。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华

沈晓宇与吕莉、友泰公司签订的房屋买卖（居间）合同是各方的真实意思表示，依法成立并生效，各方当事人均应按约履行各自的义务。合同约定沈晓宇将交房保证金10万元存放在友泰公司的马小钢处，现沈晓宇与吕莉的房屋买卖已经完成，沈晓宇已将案涉房屋交付给吕莉，友泰公司应当将保证金10万元退还给沈晓宇，故沈晓宇主张友泰公司返还保证金10万元的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。 关于沈晓宇主张马小钢对友泰公司的上述债务承担连带责任的诉讼请求，因马小钢不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，马小钢应当对友泰公司的债务承担连带责任，故沈晓宇的该项诉讼请求，一审法院予以支持。 马小钢、友泰公司经一审法院传票传唤，无

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏05民终7394号 上诉人（原审被告）：马小钢，男，1980年11月20日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 被上诉人（原审原告）：沈晓宇，男，1979年11月1日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：李清娥（系沈晓宇母亲），女，1954年12月20日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：周弦，江苏致邦(苏州)……