房屋租赁合同纠纷 （2018）琼01民终1517号
裁判要旨
福满星公司、椰吉岛公司签订的《租厂房协议书》是双方当事人在平等互利的基础上自愿达成的一致意见，是双方当事人的真实意思表示，其主体适格，内容不违反法律、法规禁止性规定，属于合法有效的合同，应受法律保护。关于椰吉岛公司是否应向福满星公司支付租金的问题。《租厂房协议书》中约定，福满星公司将位于海口市××区松柏外村位于海口市××区内厂房租给椰吉岛公司使用，并负责水电齐全（包630千伏安的用量）以及给椰吉岛公司打水井、安装深水泵（确保椰吉岛公司使用），椰吉岛公司则须按每月32000元向福满星公司支付租金。本案中，涉案厂房中的630千伏变压器于2014年7月正式实际投入使用，并结合椰吉岛公司从2014年8月起开始缴纳涉案厂房电费的事实，一审法院认定福满星公司于2014年8月将符合《租厂房协议书》约定的厂房交付给椰吉岛公司使用，椰吉岛公司应依约从2014年8月起支付租金，即应向福满星公司支付2014年8月至2016年10月的租金864000元。但椰吉岛公司共向福满星公司支付厂房押金款60000元（其中包含租金28000元）和2014年10月至2015年9月共12个月的租金384000元，合计租金41
摘要
海口椰吉岛生物工程有限公司与海口福满星酿酒有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民事判决书（2018）琼01民终1517号上诉人（原审被告）：海口椰吉岛生物工程有限公司，统一社会信用代码×××，住所地海口市美兰区演丰镇松柏外村内厂房。法定代表人：谢敏，总经理。委托诉讼代理人：简金超，男，1971年3月9日出生，汉族，身份证号码×××，住河南省淮滨县赵集镇刘树围村刘楼队，系该公司员工。委托诉讼代理人：闻向阳，海南大弘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：……