物业服务合同纠纷 （2016）沪01民终7328号

第一，《明天华城业主临时管理规约》系程立仁签字认可的协议，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，亦不损害社会公共利益，该规约合法有效。规约第五条载明了业主不得在非指定部位安装热水器，程立仁应当遵守该条款。程立仁所称退货系遭到华城物业公司暴力威胁以及其在签订该规约时受到了华城物业公司的蒙蔽和胁迫，对此其未能提供相关证据加以证明，不予采信，故对其要求华城物业公司赔偿因太阳能热水器退货所致损失的诉讼请求，不予支持。第二，对程立仁要求华城物业公司赔偿因电瓶车失窃所致费用损失的诉讼请求，鉴于程立仁的失窃车辆已经由公安部门破案追回，且程立仁未提供证据对其所称的因车辆失窃而支出的费用等事实加以证明，程立仁主张的损失数额缺乏依据，故不予支持。第三，就（2014）浦民一(民)初字第30672号、（2014）浦民一(民)初字第30667号民事判决书所涉的钱款，程立仁于法院扣划存款的五日前已主动向华城物业公司支付了2012年6月至2015年6月的物业管理费，在此期间华城物业公司有义务亦有能力向法院及时告知程立仁的履行情况，城物业公司未能及时将上述情况告知法院，致使法院根据华城物业公司此前的强制执行申请

第一，《明天华城业主临时管理规约》系程立仁签字认可的协议，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，亦不损害社会公共利益，该规约合法有效。规约第五条载明了业主不得在非指定部位安装热水器，程立仁应当遵守该条款。程立仁所称退货系遭到华城物业公司暴力威胁以及其在签订该规约时受到了华城物业公司的蒙蔽和胁迫，对此其未能提供相关证据加以证明，不予采信，故对其要求华城物业公司赔偿因太阳能热水器退货所致损失的诉讼请求，不予支持。第二，对程立仁要求华城物业公司赔偿因电瓶车失窃所致费用损失的诉讼请求，鉴于程立仁的失窃车辆已经由公安部门破案追回，且程立仁未提供证据对其所称的因车辆失窃而支出的费用等事实加以证明，程

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7328号上诉人（原审原告）程立仁，XX年XX月XX日生，汉族。被上诉人（原审被告）上海华城物业有限公司。法定代表人魏仲豪，经理。委托代理人瞿蓓，上海合勤律师事务所律师。上诉人程立仁因与被上诉人上海华城物业有限公司物业服务合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初858号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年……